【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年2月完成予定）
コスモ門前仲町 803号室 2LDK 56.61㎡・6780万円
東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩7分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 230 万円
（物件価格 6780 万円の場合の計算式に基づく）
（6780万円×3%＋6万円＋消費税）
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- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆駅徒歩10分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇角住戸 ◇2面バルコニー ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇保温浴槽
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | コスモ門前仲町 803号室 |
| 所在地（住居表示） | 江東区富岡2-6-7 |
| 交通 | 東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩7分 |
| 構造・規模 | SRC造陸屋根13階建8階部分 |
| 間取り | 2LDK |
| 物件価格 | 6780万円（税込) |
| 専有面積 | 56.61㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | ㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 119.7万円 |
| 坪単価 | 395.9万円 |
| 築年月 | 平成5年（1992年）11月 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 20,000円（月額） |
| 修繕積立金 | 23,900円（月額） |
| 町会費 | 300円（月額） |
| 小学校学区 | 数矢小学校 |
| 中学校学区 | 深川第三中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | ㈱リクルートコスモス |
| 施工会社 | ㈱ |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・通勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 38,000〜40,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 200円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 1,000円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT・YahooBB光・auひかり・U-NEXT・NURO光 |
| 共用部分修繕履歴 | 2021年3月〜8月 大規模修繕工事 2024年11月〜12月 エレベーターリニューアル工事 2025年5月 自動ドア装置更新工事 など |
| その他 | 管理組合協力費3,000円/月額（外部オーナー） |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS636 |
| 登録日 | 2026.1.6 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| 玄関・廊下大理石貼り |
| 床暖房交換 |
| 給水管・給湯管・ガス管交換（専有部分） |
| ルームクリーニング など |
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（変動金利・元利均等償還で計算）
📌 おすすめPOINT！
【コスモ門前仲町803号室】門前仲町駅徒歩7分・8階角住戸 | 2面バルコニーの開放感
「コスモ門前仲町」は、東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅から徒歩7分。活気ある商店街や歴史ある神社仏閣が点在する、深川エリアの心地よい空気を日常にできる好立地です。
■最大の推しポイント：8階角住戸×2面バルコニーの贅沢 本住戸は、マンション高層階にあたる8階部分の角住戸。2面に広がるバルコニーからは、遮るもののない都心の景色と豊かな光が差し込みます。風通しも良く、プライバシーが保たれた心地よい空間で、ワンランク上の都心ライフが始まります。
■2026年2月リノベーション完成予定！住み心地を追求した最新設備 春の訪れとともに、フルリノベーションされたピカピカのお部屋へご入居いただけます。
- こだわりのバスタイム： 温かさが長続きする保温浴槽を採用。さらに、雨の日の強い味方浴室乾燥機や、便利な追い焚き機能を完備しています。
- 家事効率アップ： 忙しい毎日を支える最新のシステムキッチンには、食洗機もしっかり備わっています。
■安心の管理と経済的なメリット 1992年築の新耐震基準適合物件。タイル貼りの外観は手入れが行き届いており、オートロックや宅配ボックスなど共用部も充実しています。 また、フラット35適合、さらに住宅ローン控除も利用可能。賢く、安心にマイホームを手に入れたい方にぴったりの条件が揃っています。
歴史とモダンが交差する門前仲町で、新しい生活を始めてみませんか？
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- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 数矢小学校：約260ｍ |
| 中学校 | 深川第三中学校：約950ｍ |
| 保育園 | コスモス江東富岡保育園：約150ｍ |
| 幼稚園 | 双葉幼稚園：約820ｍ |
| 病院 | 木場病院：約800ｍ |
| 郵便局 | 江東牡丹郵便局：約650ｍ |
| 公共施設 | 都立木場公園：約550ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン江東冬木店：約120ｍ |
| スーパー | まいばすけっと富岡八幡店：約180ｍ |
| ドラッグストア | スギドラッグ江東富岡店：約75ｍ |
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