【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年3月完成予定）
レーベンリヴァーレ練馬桜台エプルヴェ 105号室 3LDK 58.22㎡・6,799万円
西武池袋線「桜台」駅徒歩6分
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（物件価格 6,799 万円の場合の計算式に基づく）
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- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆駅徒歩10分以内 ◆ペット飼育可 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇専用庭 ◇サンルーム ◇南向きテラス ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | レーベンリヴァーレ練馬桜台エプルヴェ 105号室 |
| 所在地（住居表示） | 練馬区豊玉北4-4-15 |
| 交通 | 西武池袋線「桜台」駅徒歩6分 西武池袋線・西武有楽町線・都営大江戸線「練馬」駅徒歩8分 |
| 構造・規模 | RC造陸屋根6階建1階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 6,799万円（税込) |
| 専有面積 | 58.22㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.53㎡ |
| 専用庭面積 | 13.38㎡ |
| ㎡単価 | 116.7万円 |
| 坪単価 | 386万円 |
| 築年月 | 平成15年（2003年）1月 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 8,700円（月額） |
| 修繕積立金 | 16,020円（月額） |
| その他費用 | 670円（月額）※ |
| 小学校学区 | 豊玉第二小学校 |
| 中学校学区 | 豊玉第二中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | ㈱タカラレーベン |
| 施工会社 | ㈱間組 |
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託・通勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 22,000〜27,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 400円/月額（専用使用権あり） |
| バイク置場 | 円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT・U-NEXT・J:COM |
| 共用部分修繕履歴 | 2025年9月 宅配ボックス更新工事 2022年2月 量水器廻り更新工事 2018年7月 共用部LED導入工事 2016年7月〜11月 大規模修繕工事 など |
| その他費用内訳/月額 | 専用庭使用料270円・専用使用駐輪場400円 |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS643 |
| 登録日 | 2026.1.9 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| アクセントクロス張り |
| 水廻り床張替え |
| ルームクリーニング など |
| (2026年3月リノベーション工事完了） |
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📌 おすすめPOINT！
【専用庭＆サンルーム付】マンションで叶える、戸建て感覚のゆとり。南向きテラスで陽だまりの暮らし。
西武池袋線「桜台」駅から徒歩6分、複数路線が使える「練馬」駅も徒歩圏内。利便性と落ち着きを兼ね備えた練馬区豊玉北エリアに、ワクワクするような工夫が詰まった3LDKが登場しました。
この物件の推しポイント！
- 開放感あふれる外空間： 南向きのテラスから続く広々とした「専用庭」に加え、天候を気にせず趣味を楽しめる「サンルーム」を完備。ガーデニングや子どもの遊び場として、多目的に活用いただけます。
- 充実の管理と設備： 2003年築の外壁タイル貼り、オートロックや宅配ボックス完備。室内は追い焚き・食洗機・浴室乾燥機など、家事効率を上げる最新設備が揃っています。
- 大切な家族（ペット）と住まう： ペット飼育可能（細則有）で、お庭がある暮らしはワンちゃんとの生活にも最適です。
- 安心の適合物件： フラット35・住宅ローン控除適合。2000年代築の新耐震基準物件として、長く安心してお住まいいただけます。
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- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 豊玉第二小学校：約320ｍ |
| 中学校 | 豊玉第二中学校：約575ｍ |
| 保育園 | 豊玉北えほん保育園：約140ｍ |
| 幼稚園 | トゥインクルスター：約385ｍ |
| 病院 | 練馬桜台クリニック：約170ｍ |
| 郵便局 | 練馬桜台郵便局：約260ｍ |
| 公共施設 | 中新井公園：約210ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン豊玉上店：約290ｍ |
| スーパー | ビッグ・エー練馬豊玉中店：約380ｍ |
| ドラッグストア | ミネドラッグ桜台駅前店：約435ｍ |
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＊レーベンリヴァーレ練馬桜台エプルヴェ 6,700万円(3LDK・58.22㎡)の物件情報はいかがでしたか？最新の販売情報や気になるポイントは資料請求や質問、実際の内見でお確かめください。レーベンリヴァーレ練馬桜台エプルヴェ 6,700万円(3LDK・58.22㎡)のお問い合わせをお待ちしています！
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