【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年2月完成予定）
エクセルシオール錦糸町 801号室｜2LDK・60.99㎡｜7,790万円
JR中央・総武線、総武本線、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩6分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
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約 263 万円
（物件価格 7,790 万円の場合の計算式に基づく）
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- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩10分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇エアコン
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | エクセルシオール錦糸町 801号室 |
| 所在地（住居表示） | 墨田区江東橋4-24-6 |
| 交通 | JR中央・総武線、総武本線、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩6分 JR中央・総武線、東武亀戸線「亀戸」駅徒歩10分 |
| 構造・規模 | SRC造13階建8階部分 |
| 間取り | 2LDK |
| 物件価格 | 7,790万円（税込) |
| 専有面積 | 60.99㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.52㎡ |
| 室外機置場面積 | 1.42㎡ |
| ㎡単価 | 127.7万円 |
| 坪単価 | 422.2万円 |
| 築年月 | 平成11年（1999年）10月 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 15,610円（月額） |
| 修繕積立金 | 2,400円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 錦糸小学校 |
| 中学校学区 | 竪川中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | テイボンホームテック㈱ |
| 施工会社 | 矢作建設工業㈱ |
| 管理会社 | ㈱サニーライフ |
| 管理形態 | 全部委託・通勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 29,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 300〜800円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 1,000〜3,000円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT・ユーコム・J:COM |
| 共用部分修繕履歴 | |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS649 |
| 登録日 | 2026.1.18 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| インナーサッシ交換 |
| スイッチパネル設置 |
| 玄関人感センサー設置 |
| ルームクリーニング など |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
📌 おすすめPOINT！
【60平米超のゆとり×新耐震】錦糸町・亀戸を使いこなす。1999年築、管理の行き届いたタイル貼りレジデンス。
利便性と居住性を両立したい。そんなニーズに応える「エクセルシオール錦糸町」。60平米を超えるゆとりある2LDKの間取りは、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。
物件の注目スペック：
- 安心の品質と構造： 1999年築の新耐震基準適合物件。外壁タイル貼りの落ち着いた外観に、オートロックや宅配ボックス完備と、都市生活の基本スペックが整っています。
- フラット35適合： 資金計画が立てやすく、安心の長期固定金利が利用可能です。住宅ローン控除も活用できる、賢い選択となる一台です。
- 最新のリノベーション： 清潔感あふれる水回り設備への刷新。食洗機や浴室乾燥機など、共働き世帯にも嬉しい機能が満載です。
Real Estate Cocoonでは、本物件を「仲介手数料無料」でご案内しております。 約260万円以上の初期費用をカットし、資産価値の高い錦糸町エリアでの確かなマイホーム取得をサポートいたします。
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 錦糸小学校：約900ｍ |
| 中学校 | 竪川中学校：約1400ｍ |
| 保育園 | きんし保育園：約210ｍ |
| 幼稚園 | 第一亀戸幼稚園：約700ｍ |
| 病院 | 都立墨東病院：約220ｍ |
| 郵便局 | 錦糸町パルコ内郵便局：約450ｍ |
| 公共施設 | 錦糸公園：約500ｍ |
| コンビニ | ファミリーマート錦糸町店：約200ｍ |
| スーパー | 西友錦糸町店：約350ｍ |
| ドラッグストア | ココカラファイン錦糸町パルコ店：約300ｍ |
【エクセルシオール錦糸町 801号室】についてのお問い合わせ
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＊エクセルシオール錦糸町 7,790万円(2LDK・60.99㎡)の物件情報はいかがでしたか？最新の販売情報や気になるポイントは資料請求や質問、実際の内見でお確かめください。エクセルシオール錦糸町 7,790万円(2LDK・60.99㎡)のお問い合わせをお待ちしています！
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