【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年2月完成予定）
アートコート菊川 402号室｜2LDK・61.13㎡｜6,790万円
都営新宿線「菊川」駅徒歩2分

✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット

通常の不動産会社で購入した場合 (概算):

仲介手数料 (最大額/税込):
約 230 万円

（物件価格 6,790 万円の場合の計算式に基づく）
（6,790万円×3%＋6万円＋消費税）

リアルエステートコクーンで購入した場合:

仲介手数料 (税込):
0 円

💡 お客様のメリット: 約 230 万円 の節約になります！

浮いた費用は、最新家電、引っ越し費用、リノベオプションなどに使えます！

CHECK POINT

◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩3分以内 ◆複数路線利用可
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機

物件名	アートコート菊川 402号室
所在地（住居表示）	墨田区菊川2-9-6
交通	都営新宿線「菊川」駅徒歩2分都営新宿線・大江戸線「森下」駅徒歩9分

システムキッチン交換（食器洗浄機）

ユニットバス交換（浴室換気乾燥機）

洗面化粧台交換

トイレ交換

建具交換

クロス張替え

フローリング張替え

給湯器交換（追い焚き機能）

シューズボックス交換

洗濯防水パン交換

洗濯水栓金具交換

照明器具交換

玄関・廊下大理石貼り

床暖房交換

給水管・給湯管・ガス管交換（専有部分）

ルームクリーニング　など

借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）

ローン計算

📌 おすすめPOINT！
【菊川駅徒歩2分×2001年築】新宿・大手町を身近にする拠点。ペットと暮らす洗練のリノベーション2LDK。

都営新宿線「菊川」駅から、わずか徒歩2分。急行停車駅「森下」へも徒歩9分でアクセス可能な、機動力抜群のロケーションに「アートコート菊川」が登場しました。

この物件の推しポイント！

究極の駅近スタイル： 駅を出てすぐ自宅という贅沢。雨の日も夜遅い帰宅時も安心の距離感です。都心を縦横無尽に駆け巡る、ゆとりあるライフスタイルがここから始まります。
ゆとりある60平米超の間取り： 2LDKながら専有面積61平米超を確保。各室に十分な広さがあり、テレワークスペースの設置や、大切なペット（飼育可）との暮らしにも最適なゆとりがあります。
一新された機能美： 追い焚き機能や浴室乾燥機など、最新の設備へリノベーション済み。オートロック・宅配ボックス完備で、セキュリティ面も申し分ありません。

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