【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年5月完成予定）
住吉パーク・ホームズ 702号室｜3LDK・61.05㎡｜9,480万円
都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩6分
- 【ネームバリュー】三井不動産旧分譲のパークホームズシリーズ
- 【南向き】南向きバルコニーで陽当たり良好のお部屋です。
- 【ペットOK】大好きな小さな家族と楽しく暮らせます。
✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット
通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 319 万円
（物件価格 9,480 万円の場合の計算式に基づく）
（9,480万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
0 円
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- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩10分以内 ◆複数路線利用可
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | 住吉パーク・ホームズ 702号室 |
| 所在地（住居表示） | 江東区猿江1-12-1 |
| 交通 | 都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩6分 |
| 構造・規模 | SRC造陸屋根10階建7階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 9,480万円（税込) |
| 専有面積 | 61.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.28㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 155.2万円 |
| 坪単価 | 万円 |
| 築年月 | 平成6年（1994年）8月 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 13,400円（月額） |
| 修繕積立金 | 8,660円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 東川小学校 |
| 中学校学区 | 深川第七中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 三井不動産㈱ |
| 施工会社 | 三井建設㈱ |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 25,000〜30,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 500〜1,000円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 2,000〜3,000円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS716 |
| 登録日 | 2026.3.3 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| 給水管・排水管交換（一部既存） |
| ルームクリーニング など |
| (2026年5月リノベーション工事完了） |
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（変動金利・元利均等償還で計算）
📌 おすすめPOINT！
【住吉駅徒歩6分×7階角住戸】半蔵門線・新宿線の機動力を手中に。三井不動産旧分譲「パーク・ホームズ」で叶える洗練の3LDK。
大手町や渋谷、新宿へもダイレクト。都心を縦横無尽に使いこなせる「住吉」駅から徒歩6分。「住吉パーク・ホームズ」から、陽光に包まれる7階角住戸が登場しました。
この物件の推しポイント！
- 三井のブランド×7階角住戸： 信頼の「パーク・ホームズ」シリーズ。7階部分の角部屋につき、2面からの採光と心地よい風が室内を通り抜けます。独立性の高い住空間で、プライバシーを守りながら穏やかな毎日を過ごせます。
- 2026年5月リノベ完成の輝き： 室内は水回りから内装まで刷新。最新のシステムキッチンや浴室乾燥機を完備し、新築同様のクオリティで新しい生活をスタート。大切なペットと一緒に（飼育可）、猿江恩賜公園の緑を感じる暮らしが始まります。
- 圧倒的な利便性： 駅徒歩6分の近さに加え、周辺にはスーパーや飲食店も充実。清澄白河エリアも散歩圏内で、休日は話題のカフェ巡りも愉しめる、まさに「東京の今」を謳歌できるロケーションです。
Real Estate Cocoonなら、この物件も「仲介手数料無料」です。 通常は約319万円かかる手数料を0円に。浮いた予算を、新居に相応しいハイクラスなインテリアや、家族での新しい思い出作りに充ててみませんか？
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 東川小学校：約270ｍ |
| 中学校 | 深川第七中学校：約700ｍ |
| 保育園 | 猿江保育園：約190ｍ |
| 幼稚園 | 元加賀幼稚園：約800ｍ |
| 病院 | あそか病院：約750ｍ |
| 郵便局 | 江東住吉郵便局：約550ｍ |
| 公共施設 | 猿江恩賜公園：約550ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン江東猿江1丁目店：約85ｍ |
| スーパー | オーケー住吉店：約550ｍ |
| ドラッグストア | どらっぐぱぱす住吉店：約500ｍ |
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＊住吉パーク・ホームズ 9,480万円(3LDK・61.05㎡)の物件情報はいかがでしたか？最新の販売情報や気になるポイントは資料請求や質問、実際の内見でお確かめください。住吉パーク・ホームズ 9,480万円(3LDK・61.05㎡)のお問い合わせをお待ちしています！
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