【仲介手数料無料】リノベ済み
シスナブ池袋本町 525号室｜3LDK・70.27㎡｜9,990万円
JR埼京線「板橋」駅徒歩5分

【立地】 JR埼京線「板橋」駅徒歩5分をはじめ、4駅4路線が徒歩7分圏内に集結。池袋・新宿・大手町へダイレクトに繋がる、都心中枢のマルチアクセス。
【構造】 総戸数563戸を誇る、豊島区内でも屈指のビッグコミュニティ。24時間有人管理体制（管理人常駐）とオートロック完備で、都心生活に格別の安心をプラス。
【専有】 70平米超のゆとりある3LDKをフルリノベーション。全室エアコン設置済みで、お引越し初日から快適な暮らしをスタート。ペット飼育も可能。

✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット

通常の不動産会社で購入した場合 (概算):

仲介手数料 (最大額/税込):
約 336 万円

（物件価格 9,990 万円の場合の計算式に基づく）
（9,900万円×3%＋6万円＋消費税）

リアルエステートコクーンで購入した場合:

仲介手数料 (税込):
0 円

💡 お客様のメリット: 約 336 万円 の節約になります！

浮いた費用は、最新家電、引っ越し費用、リノベオプションなどに使えます！

CHECK POINT

◆新耐震基準 ◆ビッグコミュニティ ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆24時間有人管理 ◆管理人常駐 ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩5分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇エアコン

物件名	シスナブ池袋本町 525号室
所在地（住居表示）	豊島区池袋本町4-47-12
交通	JR埼京線「板橋」駅徒歩5分、東武東上線「下板橋」駅徒歩5分東武東上線「北池袋」駅徒歩6分、都営三田線「新板橋」駅徒歩7分

システムキッチン交換（食器洗浄機）

ユニットバス交換（浴室換気乾燥機）

洗面化粧台交換

トイレ交換

建具交換

クロス張替え

フローリング張替え

給湯器交換（追い焚き機能）

シューズボックス交換

洗濯防水パン交換

洗濯水栓金具交換

照明器具交換

フロアタイル張替え

配管部分更新（専有部分）

ルームクリーニング　など

借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）

ローン計算

📌 おすすめPOINT！
【4駅4路線利用×24時間有人管理】都心の利便性と、24時間守られる安心感。70平米超のリノベーション3LDKで、家族の笑顔を守る。

豊島区池袋本町の広大な敷地に佇む「シスナブ池袋本町」。563世帯が暮らすこの大規模レジデンスから、現代のライフスタイルに寄り添う一邸が登場しました。

この物件の推しポイント！

4駅利用可能な「都心拠点」の機動力： JR埼京線、東武東上線、都営三田線の各駅が徒歩圏内。通勤・通学はもちろん、休日のレジャーも思いのまま。ビッグターミナル池袋駅も自転車ですぐの距離感です。
大規模ならではの「24時間有人管理」： 管理人常駐に加え、夜間警備も備えた手厚い管理体制。オートロックや宅配BOXも完備され、共用部の清掃や植栽の手入れも行き届いた、誇りを持って住み続けられる環境です。
全室エアコン設置済みの最新リノベ： 70平米超の3LDKは、水回りから内装まで刷新済み。すべての居室にエアコンが設置されており、入居時の負担を抑えつつ、すぐに快適な新生活をペットと一緒に（飼育可）始められます。

Real Estate Cocoonなら、この物件も「仲介手数料無料」です。 通常は約336万円かかる手数料を0円に。浮いた予算を、広いリビングを彩る新しい家具や、お子様の習い事など、家族の未来のために有効活用しませんか？