【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年6月完成予定）
日暮里第2ダイヤモンドマンション 701号室｜3LDK・67.52㎡｜8,780万円
JR山手線・京浜東北線・常磐線・京成本線「日暮里」駅徒歩3分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
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約 296 万円
（物件価格 8,780 万円の場合の計算式に基づく）
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📌 おすすめPOINT！
【南西角住戸×日暮里駅徒歩3分】7階から広がる空と光。67平米超のリノベーション3LDKで、家族の笑顔が輝く毎日を。
6路線が交差する「日暮里」の駅前から、わずか徒歩3分。都会の利便性を享受しながら、窓を開ければ心地よい風が吹き抜ける「日暮里第2ダイヤモンドマンション」が登場しました。
ここが暮らしのハイライト：
将来も安心の「フラット35適合」： 新耐震基準に適合し、住宅ローン控除やフラット35も利用可能。1990年代築の確かな造りに最新の機能をプラスした、安心感と快適さが同居する住まいです。
南西角部屋がもたらす「陽だまりの空間」： 7階部分の角住戸につき、全居室に窓がある明るい設計。メインバルコニーは南西向きで、日中から夕方まで豊かな自然光が室内を包み込みます。
機能美を極めたリノベーション： 2026年、現代のニーズに合わせて室内をリフレッシュ。バスルームにはお湯が冷めにくい保温浴槽を導入。忙しいご家族の時間を、最新設備が優しくサポートします。
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆駅徒歩3分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇保温浴槽
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | 日暮里第2ダイヤモンドマンション 701号室 |
| 所在地（住居表示） | 荒川区東日暮里6-59-8 |
| 交通 | JR山手線・京浜東北線・常磐線・京成本線・日暮里・舎人ライナー線 「日暮里」駅徒歩3分 |
| 構造・規模 | SRC造陸屋根12階建7階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 8,780万円（税込) |
| 専有面積 | 67.52㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.89㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 130万円 |
| 坪単価 | 429.9万円 |
| 築年月 | 平成9年（1997年）10月 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 20,250円（月額） |
| 修繕積立金 | 33,750円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | ひぐらし小学校 |
| 中学校学区 | 諏訪台中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | ㈱本州クリエイト建設 |
| 施工会社 | ㈱本州クリエイト建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・通勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | なし |
| 駐輪場 | シール代300円/年額（空き要確認） |
| バイク置場 | 4,000円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT・U-NEXT |
| 共用部分修繕履歴 | 2026年4月現在 大規模修繕工事実施中 2025年12月 宅配ボックス交換 など |
| その他 | 大規模修繕工事に伴い費用借入予定 |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS766 |
| 登録日 | 2026.4.9 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| アクセントクロス張り |
| 水廻り床張替え |
| ルームクリーニング など |
| (2026年6月リノベーション工事完了） |
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（変動金利・元利均等償還で計算）
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | ひぐらし小学校：約350ｍ |
| 中学校 | 諏訪台中学校：約520ｍ |
| 保育園 | 花さと保育園：約260ｍ |
| 幼稚園 | 日暮里幼稚園：約385ｍ |
| 病院 | 日暮里医院：約100ｍ |
| 郵便局 | 日暮里駅前郵便局：約350ｍ |
| 公共施設 | 天王寺公園：約385ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン荒川東日暮里5丁目店：約100ｍ |
| スーパー | マルマンストア日暮里店：約200ｍ |
| ドラッグストア | 薬ヒグチ日暮里店：約160ｍ |
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