アビテ神楽坂｜新宿区・牛込神楽坂駅の中古マンション売買履歴・販売情報【仲介手数料無料】

「アビテ神楽坂」とは？

アビテ神楽坂は、東京都新宿区南山吹町1-22に位置する分譲マンションで、交通利便性、生活利便施設、飲食店の充実、暮らしや子育て環境、そして治安の良さが魅力の物件です。

交通利便性

アビテ神楽坂は、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」から徒歩4分、東京メトロ東西線「神楽坂駅」から徒歩8分という好立地にあります。さらに、JR中央線や総武線、東京メトロ南北線、有楽町線も利用可能で、主要駅へのアクセスが非常に便利です。新宿や渋谷、池袋などの主要エリアへも短時間で移動できるため、通勤や通学にも最適です。

生活利便施設の充実

周辺にはスーパーやドラッグストア、郵便局などの生活利便施設が充実しており、日常の買い物や手続きがスムーズに行えます。例えば、「三徳牛込神楽坂店」や「まいばすけっと牛込神楽坂駅西店」などが徒歩圏内にあり、便利な環境が整っています。

飲食店の充実

神楽坂エリアは「東京の小さなパリ」とも呼ばれるほどおしゃれな街で、個性的な飲食店が多数点在しています。カフェや居酒屋、フレンチレストランなど、幅広い選択肢があり、外食を楽しむには理想的な場所です。

暮らし・子育て環境の充実

閑静な住宅街に位置しているため、落ち着いた暮らしが可能です。また、近隣には公園や教育施設があり、子育て環境も整っています。地域コミュニティも活発で、家族で安心して暮らせる環境が魅力です。

治安

神楽坂エリアは新宿区の中でも治安が良いとされており、犯罪発生率が低い地域です。さらに、アビテ神楽坂にはモニター付きオートロックや防犯カメラが設置されており、セキュリティ面でも安心して暮らせます。

「アビテ神楽坂」の物件概要

交通	都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩4分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩8分
所在地（住所）	新宿区南山吹町1-22

構造・規模	RC造7階建
築年数	H13(2001)年2月
総戸数	26戸
敷地面積	644.76㎡
土地権利	所有権

分譲会社	泉アーバンライフ㈱
施工会社	住石扶桑工業㈱
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理形態	全部委託・日勤
学区	市谷小学校・牛込第一中学校

その他規約内容など

事務所利用	不可
ペット飼育	不可
民泊	不可
ゴミ出しルール	24時間ゴミ出し可
修繕履歴	2017年5月　給水増圧ポンプ交換工事 2016年7月　大規模修繕工事