【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年6月完成予定）
朝日綾瀬マンション 506号室｜2LDK・51.11㎡｜3,980万円
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩9分
- 【立地】 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩9分。始発駅のため大手町・表参道方面へ座って通勤可能。環七通りから一歩入った落ち着きある住宅街。
- 【構造】 1992年築・新耐震基準適合。オートロック、エレベーター完備。総戸数36戸のプライバシー性の高い中規模レジデンスで、管理体制も良好。
- 【専有】 5階部分の「角住戸」につき、全室に窓がある明るい設計。2面バルコニーで通風も格別。2026年6月に水回りを含めフルリノベーション。
✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット
通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 137 万円
（物件価格 3,980 万円の場合の計算式に基づく）
（3,980万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
0 円
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- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆駅徒歩10分以内
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | 朝日綾瀬マンション 506号室 |
| 所在地（住居表示） | 足立区加平3-15-7 |
| 交通 | 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩9分 |
| 構造・規模 | RC造7階建5階部分 |
| 間取り | 2LDK |
| 物件価格 | 3,980万円（税込) |
| 専有面積 | 51.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.65㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.06㎡ |
| ㎡単価 | 77.8万円 |
| 坪単価 | 257.4万円 |
| 築年月 | 平成4年（1992年）3月 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 19,400円（月額） |
| 修繕積立金 | 20,500円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 東加平小学校 |
| 中学校学区 | 谷中中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 朝日建物㈱ |
| 施工会社 | ワタナベ建設・坪井工業 |
| 管理会社 | 朝日管理㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 15,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 300円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 2,000円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT・KDDI・U-NEXT |
| 共用部分修繕履歴 | 2026年1月 共用部照明LED化工事 など |
| その他 | 2026年7月にエレベーターリニューアル工事予定あり |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS742 |
| 登録日 | 2026.3.23 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| フロアタイル張替え |
| 巾木交換 |
| 給水管・給湯管更新（専有部分） |
| ルームクリーニング など |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
📌 おすすめPOINT！
【足立区加平アドレス×新耐震基準】資産価値のバランスに優れた「始発駅・角部屋」。3,000万円台で手にする、高機能リノベーション2LDK。
千代田線の本線直通化により、地価の安定感が増した北綾瀬エリア。その中でも「駅徒歩10分圏内」「角住戸」という、再販時にも有利な条件を備えた「朝日綾瀬マンション」は、居住性と資産性の両立を求める方に最適な一台です。
注目スペック：
- 盤石の資産価値： 1992年3月築の新耐震基準適合物件。管理の目が行き届きやすい総戸数36戸の規模感で、オートロックやエレベーターを完備。角住戸という希少性は、将来の売却や賃貸時においても強力なアドバンテージとなります。
- 機能美を極めた51平米超： 効率的なレイアウトの2LDKは、単身者やDINKSからの需要が厚い鉄板スペック。リノベーションにより刷新された最新の水回り設備が、中古マンション特有の不安を解消し、長期的な満足度を支えます。
- 利便性の高い周辺環境： 近隣にはスーパーやドラッグストアが点在し、買い物環境も良好。都心へのアクセス（大手町まで約25分）を確保しつつ、3,000万円台という価格設定は、賢く堅実な不動産取得をサポートします。
Real Estate Cocoonでは、本物件を「仲介手数料無料」でご紹介しております。 仲介手数料（約137万円）という大きなコストを削減し、スマートに、納得のいく足立区での不動産取得をサポートいたします。
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 東加平小学校：約600ｍ |
| 中学校 | 谷中中学校：約800ｍ |
| 保育園 | きたあやせこころ保育園：約170ｍ |
| 幼稚園 | あおい幼稚園：約1000ｍ |
| 病院 | 加平クリニック：約350ｍ |
| 郵便局 | 足立谷中三郵便局：約800ｍ |
| 公共施設 | 加平第一公園：約130ｍ |
| ららテラス北綾瀬：約500ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン足立加平2丁目店：約350ｍ |
| スーパー | ベルクス足立加平店：約400ｍ |
| ドラッグストア | ウエルシア足立加平店：約450ｍ |
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