【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年5月完成予定）
コニファーコート金町エアーレジデンス 302号室｜3LDK・70.71㎡｜6,399万円
JR常磐緩行線「金町」駅徒歩9分
- 【立地】 JR常磐緩行線「金町」駅徒歩9分。再開発により大型商業施設や大学が集まる活気ある駅前を日常使いしつつ、落ち着いた住宅街に佇む好ポジション。
- 【構造】 2004年築・新耐震基準適合。開放感と明るい住空間を実現した現代的レジデンス。
- 【専有】 70平米超のゆとりある3LDK・角住戸。エアコン設置、ペット飼育可。住宅ローン控除適合・瑕疵保険付で、購入後の安心も兼ね備えた一台。
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 217 万円
（物件価格 6,399 万円の場合の計算式に基づく）
（6,399万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
0 円
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- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩10分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合 ◆既存住宅売買瑕疵保険
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇エアコン
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | コニファーコート金町エアーレジデンス 302号室 |
| 所在地（住居表示） | 葛飾区金町1-18-3 |
| 交通 | JR常磐緩行線「金町」駅徒歩9分 京成金町線「京成金町」駅徒歩8分 |
| 構造・規模 | RC造陸屋根階建階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 6,399万円（税込) |
| 専有面積 | 70.71㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.90㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 90.5万円 |
| 坪単価 | 299.2万円 |
| 築年月 | 平成16年（2004年）3月 |
| 総戸数 | 戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 円（月額） |
| 修繕積立金 | 円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 柴原小学校 |
| 中学校学区 | 新宿中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | ㈱ |
| 施工会社 | ㈱ |
| 管理会社 | ㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・ |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 11,200円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 19,800円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | なし |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS749 |
| 登録日 | 2026.3.27 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| フロアタイル張替え |
| エアコン設置 |
| ルームクリーニング など |
| (2026年5月リノベーション工事完了） |
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（変動金利・元利均等償還で計算）
📌 おすすめPOINT！
【金町駅徒歩9分×70平米超の3LDK】2004年築・角住戸のゆとりを、最新リノベーションで。
再開発が進み、さらに便利で美しく生まれ変わった「金町」。駅から程よい距離を保つ静かな住環境に、開放感溢れる「コニファーコート金町エアーレジデンス」が登場しました。
この物件の推しポイント！
- 逆梁工法がもたらす「空まで届く窓」： 本物件最大の特徴は、リビングの大きなハイサッシ。通常のマンションより窓が高く設計されているため、室内の奥まで光が差し込み、平米数以上の広がりを感じられる明るい住まいです。
- 70平米超・角住戸のプライベート空間： 独立性に優れた角住戸。全室に窓があり、風通しも良好です。全室エアコン設置済みで、お引越し時のコストを抑えつつ、大切なペットと一緒に（飼育可）すぐに新生活を始められます。
- 瑕疵保険付きの「目に見える安心」： 2004年築のしっかりとした造りに加え、専門家による検査を経て「瑕疵保険」を付帯。フラット35にも適合しており、中古マンション特有の不安を解消した、家族の笑顔を守る一邸です。
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- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 柴原小学校：約ｍ |
| 中学校 | 新宿中学校：約ｍ |
| 保育園 | かなまち虹保育園：約280ｍ |
| 幼稚園 | 金町幼稚園：約500ｍ |
| 病院 | 金町中央病院：約220ｍ |
| 郵便局 | 葛飾新宿郵便局：約130ｍ |
| 公共施設 | 新宿交通公園：約550ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン柴又店：約300ｍ |
| スーパー | コモディイイダ金町店：約400ｍ |
| ドラッグストア | どらっぐぱぱす柴又3丁目店：約750ｍ |
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＊コニファーコート金町エアーレジデンス 6,399万円(3LDK・70.71㎡)の物件情報はいかがでしたか？最新の販売情報や気になるポイントは資料請求や質問、実際の内見でお確かめください。コニファーコート金町エアーレジデンス 6,399万円(3LDK・70.71㎡)のお問い合わせをお待ちしています！
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