【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年5月完成予定）
コスモ東池袋 1203号室｜3LDK・97.55㎡｜9,998万円
JR山手線他「池袋」駅徒歩8分

✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット

通常の不動産会社で購入した場合 (概算):

仲介手数料 (最大額/税込):
約 336 万円

（物件価格 9,998 万円の場合の計算式に基づく）
（9,998万円×3%＋6万円＋消費税）

リアルエステートコクーンで購入した場合:

仲介手数料 (税込):
0 円

💡 お客様のメリット: 約 336 万円 の節約になります！

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CHECK POINT

◆新耐震基準 ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩10分以内 ◆複数路線利用可
◇リノベーション ◇最上階 ◇メゾネットタイプ ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇保温浴槽

物件名	コスモ東池袋 1203号室
所在地（住居表示）	豊島区東池袋2-57-2
交通	JR山手線他「池袋」駅徒歩8分東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩10分

事務所利用	不可
ペット飼育	可（規約あり）
民泊	不可
駐車場	なし
駐輪場	12,000円/年額（空き要確認）
バイク置場	なし
トランクルーム	なし
インターネット	NTT
共用部分修繕履歴	2024年12月　大規模修繕工事 2021年4月　共用部竪管更新・増圧直結工事　など
その他	町会は組合一括加入（町会費は管理費に含む）
取引形態	媒介（買主様の仲介手数料無料）
物件番号	MS687
登録日	2026.2.12

システムキッチン交換（食器洗浄機）

ユニットバス交換（浴室換気乾燥機）

洗面化粧台交換

トイレ交換

建具交換

クロス張替え

フローリング張替え

給湯器交換（追い焚き機能）

シューズボックス交換

洗濯防水パン交換

洗濯水栓金具交換

照明器具交換

アクセントクロス張り

水廻り床張替え

ルームクリーニング　など

(2026年5月リノベーション工事完了）

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（変動金利・元利均等償還で計算）

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📌 おすすめPOINT！
【空に住まう、メゾネットの解放】最上階・97平米超の3LDK。池袋を日常にする、贅沢なるリノベーション空間。

ビッグターミナル「池袋」駅から徒歩8分。都市の利便性を掌中に収める「コスモ東池袋」から、マンションの概念を覆す特別な一邸が登場しました。

この物件のプレミアムポイント！

最上階メゾネットの特権： 12階・13階部分を専有するメゾネット設計。生活空間を上下階で分けることで、戸建てのような独立性と開放感を実現しました。最上階につき、上階の音に悩まされることもありません。
圧倒的な97平米超のゆとり： 都心では希少な100平米近い専有面積。3つの居室に加え、各所にゆとりを持たせた設計は、大家族や「仕事もプライベートも妥協したくない」プロフェッショナルな方に最適です。
5月完成！最新の機能美： フルリノベーションにより、保温浴槽や浴室乾燥機など最新設備を完備。大切なペットと一緒に、新築同様のクオリティで新しい生活をスタートできます。

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