【仲介手数料無料】リノベ済（2026年2月完了）
エクレール本蓮沼 604号室｜3LDK・69.09㎡｜6,690万円
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩2分

【立地】 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩2分。大手町・日比谷へダイレクトに繋がる快足アクセス。駅前の利便性を享受しつつ、一歩入った落ち着きある住環境。
【構造】 1996年築・新耐震基準適合。オートロック、エレベーター、宅配BOXを完備。タイル貼りの外観と、全30戸の管理が行き届いたプライベート・レジデンス。
【専有】 6階部分の「三方角住戸」につき、全部屋に窓がある明るい設計。約17.4平米の広大な「ルーフバルコニー」から望む、開放的な眺望が魅力の3LDK。

✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット

通常の不動産会社で購入した場合 (概算):

仲介手数料 (最大額/税込):
約 227 万円

（物件価格 6,690 万円の場合の計算式に基づく）
（6,690万円×3%＋6万円＋消費税）

リアルエステートコクーンで購入した場合:

仲介手数料 (税込):
0 円

💡 お客様のメリット: 約 227 万円 の節約になります！

浮いた費用は、最新家電、引っ越し費用、リノベオプションなどに使えます！

CHECK POINT

◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩3分以内 ◆フラット35S適合
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇ルーフバルコニー

事務所利用	不可
ペット飼育	可（規約あり）
民泊	不可
駐車場	22,000〜30,000円/月額（空き要確認）
駐輪場	200円/月額（空き要確認）
バイク置場	なし
トランクルーム	なし
インターネット	NTT・KDDI・アルテリア・ネットワークス
共用部分修繕履歴	2021年8月　防犯カメラ更新工事 2017年3月　屋上防水保護塗装・鉄部塗装工事 2011年12月　大規模修繕工事　など
その他
取引形態	媒介（買主様の仲介手数料無料）
物件番号	MS747
登録日	2026.3.24

システムキッチン交換

ユニットバス交換（浴室換気乾燥機）

洗面化粧台交換

トイレ交換

建具交換

クロス張替え

フローリング張替え

給湯器交換（追い焚き機能）

シューズボックス交換

洗濯防水パン交換

洗濯水栓金具交換

照明器具交換

ダウンライト設置

クッションフロア張替え

玄関人感センサー設置

ルームクリーニング　など

借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）

ローン計算

📌 おすすめPOINT！
【本蓮沼駅徒歩2分×ルーフバルコニー】都心を眼下に収める、開放の特等席。6階・三方角住戸のリノベーション3LDKで、光と風を愉しむ。

都心直通の都営三田線「本蓮沼」駅から、わずか徒歩2分。これほどまでの駅近でありながら、自分だけの空を独占できる「エクレール本蓮沼」が登場しました。

この物件の推しポイント！

約17平米超の「プライベート・スカイテラス」： 6階角住戸の特権、広々としたルーフバルコニー。テーブルを置いてのアウトドアリビングや、ガーデニング、ペット（飼育可）とのリラックスタイムなど、都会にいながら開放感あふれる暮らしが叶います。
三方向角部屋がもたらす「全室採光」： 北・東・南の三方向に窓があるため、一日中安定した光が室内を照らします。隣接住戸が少ない独立性の高い設計で、プライバシーを大切にするご家族にも最適です。
大手町・日比谷へダイレクトアクセス： 駅徒歩2分の機動力は、忙しい共働き世帯にとって何物にも代えがたい資産です。オートロックや宅配BOXも完備され、安心・便利な新生活をすぐにスタートできます。

Real Estate Cocoonなら、この物件も「仲介手数料無料」です。 通常は約227万円かかる手数料を0円に。浮いた予算を、ルーフバルコニーに置くこだわりのアウトドア家具や、リビングのインテリアの充実に充ててみませんか？