【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年5月完成予定）
ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド 209号室｜3LDK・74.70㎡｜8,290万円
東急池上線「御嶽山」駅徒歩11分
- 【好立地】閑静な住環境で住みやすい好立地です
- 【ペットと一緒】ペット飼育ができます。大好きな小さな家族とお住まいになれます
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
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（物件価格 8,290 万円の場合の計算式に基づく）
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- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆フラット35S適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇床暖房
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド 209号室 |
| 所在地（住居表示） | 大田区南雪谷5-17-14 |
| 交通 | 京急池上線「御嶽山」駅徒歩11分 |
| 構造・規模 | RC造7階建2階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 8,290万円（税込) |
| 専有面積 | 74.70㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.60㎡ |
| その他面積 | 3.63㎡ |
| ㎡単価 | 110.9万円 |
| 坪単価 | 366.8万円 |
| 築年月 | 平成16年（2004年）8月 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 9,500円（月額） |
| 修繕積立金 | 11,210円（月額） |
| ネット使用料 | 1,540円（月額） |
| 小学校学区 | 松仙小学校 |
| 中学校学区 | 雪谷中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 丸紅㈱ |
| 施工会社 | 前田建設工業㈱ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 17,000〜23,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 100〜200円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | なし |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ（一括） |
| 共用部分修繕履歴 | 2025年3月 インターホン更新工事 2019年3月 大規模修繕工事 など |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS715 |
| 登録日 | 2026.3.3 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| クッションフロア張替え |
| 玄関人感センサー設置 |
| ルームクリーニング など |
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（変動金利・元利均等償還で計算）
📌 おすすめPOINT！
【74平米超のゆとり×雪谷の静域】床暖房完備、光あふれる三面採光の角住戸。家族の「今」と「未来」を育む邸宅。
落ち着いた街並みと豊かな緑が調和する大田区南雪谷。池上線「御嶽山」駅から、閑静な住宅街を歩いた先に佇む「ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド」から、理想的な広さを備えた一邸が登場しました。
この物件の推しポイント！
- 圧倒的な開放感、74平米超の3LDK： 家族一人ひとりに個室を、そして集まるリビングには確かなゆとりを。三面採光の角住戸設計により、家中を爽やかな風と光が通り抜けます。
- 心地よい「床暖房」完備： 冬場も足元から優しく温めてくれる床暖房を採用。2026年5月のリノベーションにより、最新のシステムキッチンや浴室乾燥機も完備され、日々の家事を心地よくサポートします。
- ペットと彩るパークサイドライフ： 大切なペットと一緒に暮らせる（細則有）のも魅力。周辺には公園も多く、四季の移ろいを感じながら、穏やかな時間を愛犬とともに愉しめます。
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- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 松仙小学校：約300ｍ |
| 中学校 | 雪谷中学校：約400ｍ |
| 保育園 | 久が原ハーモニー保育園：約160ｍ |
| 幼稚園 | 雪ヶ谷ルーテル幼稚園：約600ｍ |
| 病院 | 都立荏原病院：約750ｍ |
| 郵便局 | 太田東雪谷五郵便局：約600ｍ |
| 公共施設 | 東調布公園：約80ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン大田区南雪谷5丁目店：約70ｍ |
| スーパー | オオゼキ御嶽山店：約900ｍ |
| ドラッグストア | セイジョー御嶽山店：約850ｍ |
【ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド 209号室】についてのお問い合わせ
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＊ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド 8,290万円(3LDK・74.70㎡)の物件情報はいかがでしたか？最新の販売情報や気になるポイントは資料請求や質問、実際の内見でお確かめください。ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド 8,290万円(3LDK・74.70㎡)のお問い合わせをお待ちしています！
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