【仲介手数料無料】リノベ済
フロール巣鴨 1001号室｜2LDK・73.54㎡｜8,490万円
線「」駅徒歩分

【立地】 都営三田線「西巣鴨」駅徒歩6分、東京さくらトラム「新庚申塚」停留場徒歩3分。池袋・大手町へダイレクトに繋がる、利便と歴史が息づく閑静な住宅街。
【構造】 1993年築・新耐震基準適合。オートロック、エレベーター、宅配BOXを完備。総戸数89戸のプライバシーを重視した、落ち着きあるタイル貼りの外観。
【専有】 上層階の「角住戸」につき、圧倒的な開放感とパノラマ眺望。73平米超のゆとりある2LDKをフルリノベーション。フラット35にも適合。

✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット

通常の不動産会社で購入した場合 (概算):

仲介手数料 (最大額/税込):
約 286 万円

（物件価格 8,490 万円の場合の計算式に基づく）
(8,490万円×3%＋6万円＋消費税）

リアルエステートコクーンで購入した場合:

仲介手数料 (税込):
0 円

💡 お客様のメリット: 約 286 万円 の節約になります！

浮いた費用は、最新家電、引っ越し費用、リノベオプションなどに使えます！

CHECK POINT

◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆駅徒歩10分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機

システムキッチン交換（食器洗浄機）

ユニットバス交換（浴室換気乾燥機）

洗面化粧台交換

トイレ交換

建具交換

クロス張替え

フローリング張替え

給湯器交換（追い焚き機能）

シューズボックス交換

洗濯防水パン交換

洗濯水栓金具交換

照明器具交換

玄関・廊下大理石貼り

床暖房交換

給水管・給湯管・ガス管交換（専有部分）

ルームクリーニング　など

借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）

ローン計算

📌 おすすめPOINT！
【10階×角住戸】空を身近に感じる、圧倒的な開放感。73平米超のゆとりあるリノベーション2LDKで、贅沢な都心生活を。

豊島区巣鴨の閑静な高台。2路線が利用可能な好立地に、プライバシーと開放感を極めた「フロール巣鴨」が登場しました。

この物件の推しポイント！

10階、角部屋のプレミアム： ワンフロアの住戸数が少ない設計の中、上層階という特等席。室内は常に明るく、心地よい風が通り抜けます。周囲の視線を気にせず、都会のパノラマを独り占めできる贅沢な住空間です。
73平米超を2LDKで住まう贅沢： ゆとりある2LDKとして構成。各居室の広さはもちろん、収納やリビングの開放感も格別です。2026年、現代の感性で水回りから内装までフルリフレッシュされています。
複数路線を使いこなす機動力： 三田線で大手町・日比谷へ、さくらトラムで大塚・早稲田方面へ。オンの通勤もオフの散策も思いのまま。オートロック完備、宅配BOX設置済みで、共働き世帯にも嬉しい充実の共用部です。

Real Estate Cocoonなら、この物件も「仲介手数料無料」です。 通常は約286万円かかる手数料を0円に。浮いた予算を、最上階の眺望にふさわしい上質なインテリアや、こだわりのホームシアター構築に充ててみませんか？