【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年4月完成予定）
グランシティ杉並高円寺 501号室｜3LDK・63.78㎡｜9,480万円
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩5分

✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット

通常の不動産会社で購入した場合 (概算):

仲介手数料 (最大額/税込):
約 319 万円

（物件価格 9,480 万円の場合の計算式に基づく）
（9,480万円×3%＋6万円＋消費税）

リアルエステートコクーンで購入した場合:

仲介手数料 (税込):
0 円

💡 お客様のメリット: 約 319 万円 の節約になります！

浮いた費用は、最新家電、引っ越し費用、リノベオプションなどに使えます！

CHECK POINT

◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩5分以内 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇保温浴槽 ◇オープンエアスペース

物件名	グランシティ杉並高円寺 501号室
所在地（住居表示）	杉並区梅里1-21-13
交通	東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩5分「東高円寺」駅徒歩5分

事務所利用	不可
ペット飼育	可（規約あり）
民泊	不可
駐車場	200〜300円/月額（空き要確認）
駐輪場	20,000〜25,000円/月額（空き要確認）
バイク置場	500〜1,000円/月額（空き要確認）
トランクルーム	なし
インターネット	NTT・KDDI・U-NEXT・つなぐネットコミュニケーションズ
共用部分修繕履歴	2024年12月　インターホン更新工事 2017年12月　大規模修繕工事　など
その他	管理費・修繕積立金改定検討中（詳細未定）
取引形態	媒介（買主様の仲介手数料無料）
物件番号	MS699
登録日	2026.2.19

システムキッチン交換（食器洗浄機）

ユニットバス交換（浴室換気乾燥機）

洗面化粧台交換

トイレ交換

建具交換

クロス張替え

フローリング張替え

給湯器交換（追い焚き機能）

シューズボックス交換

洗濯防水パン交換

洗濯水栓金具交換

照明器具交換

アクセントクロス張り

水廻り床張替え

ルームクリーニング　など

(2026年4月リノベーション工事完了）

借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）

ローン計算

📌 おすすめPOINT！
【丸ノ内線「駅5分」の解放】南向き・角住戸の陽だまり。高円寺の個性を日常にする、洗練のリノベーション3LDK。

新宿まで直通圏内、都心を自在に使いこなす丸ノ内線。その利便性を最大限に享受できる「新高円寺」「東高円寺」の両駅から徒歩5分という好立地に、「グランシティ杉並高円寺」が登場しました。

この物件の推しポイント！

南向き×角住戸の圧倒的ポテンシャル： 5階部分の南向き角部屋につき、陽当りと通風は抜群。三面採光の室内は、都会の喧騒を忘れさせる明るい光で満たされます。
家計に優しい最新の「保温浴槽」： 2026年4月にリノベーション完了予定。お湯が冷めにくい保温浴槽を採用し、家族の入浴時間がバラバラでも追い焚きを抑えられ、快適さと節約を両立します。
ペットと彩る杉並ライフ： 大切なペットと一緒に（細則有）、高円寺の商店街や公園を散策。2000年築の新耐震基準・タイル貼りの邸宅が、あなたのステータスと安心を支えます。

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