【仲介手数料無料】
グランシティ天王洲アイル 305号室｜2LDK・53.91㎡｜8298万円
りんかい線・東京モノレール線「天王洲アイル」駅徒歩9分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 280 万円
（物件価格 8298 万円の場合の計算式に基づく）
(8298万円×3%+6万円+消費税）
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仲介手数料 (税込):
0 円
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- 外観
- 間取図
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩10分以内
◇リノベーション ◇角住戸 ◇内廊下 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇エアコン ◇南向きバルコニー ◇トランクルーム
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | グランシティ天王洲アイル 305号室 |
| 所在地（住居表示） | 港区港南4-7-59 |
| 交通 | りんかい線・東京モノレール羽田空港線「天王洲アイル」駅徒歩9分 |
| 構造・規模 | SRC造14階建3階部分 |
| 間取り | 2LDK |
| 物件価格 | 8298万円（税込) |
| 専有面積 | 53.91㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.36㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| 単価 | ㎡：153.9万円・坪：508.8万円 |
| 築年月 | 平成10年（1998年）10月 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 12,400円（月額） |
| 修繕積立金 | 20,680円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 学区 | 港南小学校・港南中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | ㈱ |
| 施工会社 | 鹿島建設㈱ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 20,000〜22,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 1,000円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 1,000〜1,500円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS525 |
| 登録日 | 2025.10.26 |
| トイレ交換 |
| システムキッチンコンロ交換 |
| UB鏡・シャワー・水栓等交換 |
| 洗面化粧台水栓交換 |
| クロス張替え |
| 照明器具設置 |
| ルームクリーニング など |
| (2025年9月リフォーム工事完了） |
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（変動金利・元利均等償還で計算）
📌 おすすめPOINT：
水辺の街・天王洲アイルに佇むリノベーションマンション。
南向き・角住戸ならではの開放感と陽当たりが魅力の2LDKです。
室内は2025年にリフォーム済みで、日々の暮らしを快適にサポートします。
トランクルーム付きで収納力も高く、ペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイント。
周辺は運河沿いの開放的なロケーションで、コンビニやカフェ、スーパーも徒歩圏内。品川・浜松町方面へのアクセスも良く、共働き世帯にもおすすめです。
仲介手数料が無料（0円）で購入可能。
「天王洲アイル」駅徒歩9分、「品川」駅も自転車圏内という好立地のマンションです。
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 港南小学校：約220ｍ |
| 中学校 | 港南中学校：約160ｍ |
| 保育園 | たかはま保育園：約350ｍ |
| 幼稚園 | 港南幼稚園：約450ｍ |
| 病院 | 品川港南クリニック：約800ｍ |
| 郵便局 | 港港南郵便局：約950ｍ |
| 公共施設 | 港南緑水公園：約220ｍ |
| コンビニ | ファミリーパートリバージュ品川店：約600ｍ |
| スーパー | マルエツ港南ワールドシティ店：約400ｍ |
| ドラッグストア | どらっぐぱぱす品川フロントビル店：約800ｍ |
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