【仲介手数料無料】リノベ済み
グランエクレール参宮橋 406号室｜1LDK・41.25㎡｜7,590万円
小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩2分

✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット

通常の不動産会社で購入した場合 (概算):

仲介手数料 (最大額/税込):
約 257 万円

（物件価格 7,590 万円の場合の計算式に基づく）
（7,590万円×3%＋6万円＋消費税）

リアルエステートコクーンで購入した場合:

仲介手数料 (税込):
0 円

💡 お客様のメリット: 約 257 万円 の節約になります！

浮いた費用は、最新家電、引っ越し費用、リノベオプションなどに使えます！

CHECK POINT

◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆事務所利用可 ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩3分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇エアコン

事務所利用	可（規約あり）
ペット飼育	可（規約あり）
民泊	不可
駐車場	45,000円/月額（空き要確認）
駐輪場	無償/月額（空き要確認）※電動自転車は500円/月額
バイク置場	2,000円/月額（空き要確認）
トランクルーム	なし
インターネット	NTT・KDDI・イッツ・コミュニケーションズ
共用部分修繕履歴	2024年1月　エレベーターリニューアル工事 2021年6月　大規模修繕工事　など
その他	代々木四丁目町内会と代々木防犯協会に加入（管理費会計より会費支払）
取引形態	媒介（買主様の仲介手数料無料）
物件番号	MS661
登録日	2026.1.26

システムキッチン交換（食器洗浄機）

ユニットバス交換（浴室換気乾燥機）

洗面化粧台交換

トイレ交換

建具交換

クロス張替え

フローリング張替え

給湯器交換（追い焚き機能）

シューズボックス交換

洗濯防水パン交換

洗濯水栓金具交換

照明器具交換

玄関・廊下大理石貼り

床暖房交換

給水管・給湯管・ガス管交換（専有部分）

ルームクリーニング　など

借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）

ローン計算

📌 おすすめPOINT！
【参宮橋駅徒歩2分×事務所可】代々木の静域で、私らしさを叶える拠点。ペットと暮らす洗練の1LDK。

小田急線「参宮橋」駅からわずか徒歩2分、京王新線「初台」駅も利用可能。代々木公園の緑を身近に感じる、渋谷区代々木4丁目の好立地にリノベーション住戸が登場しました。

この物件の推しポイント！

希少な「事務所利用可」物件： SOHOとしての利用も可能なため、都心を拠点とするクリエイターやフリーランスの方にも最適。駅至近の利便性がビジネスもプライベートも加速させます。
快適さを追求した「インナーサッシ」： 断熱・防音効果を高めるインナーサッシ（二重窓）を完備。エアコンも標準装備されており、一年中静かで快適な室内環境が約束されています。
上質な設備と管理： 1992年築の新耐震基準。オートロック、宅配ボックスを完備し、追い焚きや浴室乾燥機など、日々の家事をサポートする水回りも一新されています。

Real Estate Cocoonなら、この物件も「仲介手数料無料」です。 通常は約257万円かかる手数料が0円に。浮いた予算を、こだわりのオフィス家具やインテリアに充ててみませんか？