【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年2月完成予定）
東大島ファミールハイツ1号館1308号室｜3LDK・67.23㎡｜5,990万円
線「」駅徒歩分
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- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆ビッグコミュニティ ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩1分以内 ◆フラット35S適合 ◆管理人住込 ◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | 東大島ファミールハイツ1号館 1308号室 |
| 所在地（住居表示） | 江東区大島9-4-1 |
| 交通 | 都営新宿線「東大島」駅徒歩1分 |
| 構造・規模 | SRC造15階建13階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 5,990万円（税込) |
| 専有面積 | 67.23㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.80㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.17㎡ |
| ㎡単価 | 89.1万円 |
| 坪単価 | 284.5万円 |
| 築年月 | 昭和61年（1986年）11月 |
| 総戸数 | 546戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 6,660円（月額） |
| 修繕積立金 | 9,720円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 第三大島小学校 |
| 中学校学区 | 大島中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 丸紅㈱ |
| 施工会社 | 飛島建設㈱ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・住込 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 17,000〜20,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | シール代大人用1,500円・子供用500円/年額（空き要確認） |
| バイク置場 | 1,000〜3,000円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT・KDDI・U-NEXT |
| 共用部分修繕履歴 | 2024年11月 排水管改修工事 2023年10月 機械式駐車場解体工事 2019年5月 団地玄関ドア改修工事 など |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS658 |
| 登録日 | 2026.1.22 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| スイッチパネル設置 |
| インターホン交換 |
| ルームクリーニング など |
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📌 おすすめPOINT！
【資産価値×住環境】駅直結感覚の利便性と、豊かな自然が共存する13階リノベーション3LDK。
不動産価値の指標となる「駅距離」。東大島駅徒歩1分という不変の価値を持つ本物件は、将来の資産性を見据える方にこそ選んでいただきたい一台です。
注目スペック：
- 大規模コミュニティの強み： 総戸数467戸のスケールメリットを活かした充実の管理体制。エレベーター完備、新耐震基準適合、フラット35対応と、購入時の安心材料が揃っています。
- 高層階×リノベーション： 13階部分につき、都心を一望する開放感。室内は追い焚きや浴室乾燥機など機能的な設備が導入され、居住性も追求されています。
- 公園至近の好環境： 駅近でありながら、大島小松川公園などの豊かな緑も身近。利便性と潤いを両立した、江東区大島エリア屈指の好ロケーションです。
Real Estate Cocoonでは、本物件を「仲介手数料無料」でご紹介しております。 仲介手数料（約204万円）という大きなコストを削減し、スマートな資金計画で理想の住まいを手に入れましょう。
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 第三大島小学校：約270ｍ |
| 中学校 | 大島中学校：約800ｍ |
| 保育園 | 東大島駅前保育園：約220ｍ |
| 幼稚園 | 第三大島幼稚園：約280ｍ |
| 病院 | JCHO東京城東病院：約700ｍ |
| 郵便局 | 東大島駅前郵便局：約110ｍ |
| 公共施設 | 大島小松川公園：約200ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン江東大島8丁目店：約80ｍ |
| スーパー | まいばすけっと東大島駅前店：約15ｍ |
| ドラッグストア | くすりの福太郎東大島2号店：約15ｍ |
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