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【仲介手数料無料】
百花園パーク・ホームズ 306号室 3LDK 71.98㎡・5280万円
東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩8分
CHECK POINT
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆駅徒歩10分以内 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合 ◆建物状況調査 ◆既存住宅売買瑕疵保険
◇リノベーション ◇角住戸 ◇L型バルコニー ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機
物件概要
| 物件名 | 百花園パーク・ホームズ 306号室 |
| 所在地 | 墨田区東向島3-28-1 |
| 交通 | 東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩8分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造5階建3階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 5280万円（税込）（㎡単価：73.3万円・坪単価：242.4万円) |
| 専有面積 | 71.98㎡（壁芯） |
| バルコニー面積 | 18.99㎡ |
| 築年月 | 昭和60年（1985年）9月 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 19,400円（月額） |
| 修繕積立金 | 19,840円（月額） |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 学区 | 第二寺島小学校・寺島中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託・巡回 |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MR916 |
| 登録日 | 2024.5.20 |
リノベーション
| フローリング張替え |
| 壁・天井クロス張替え |
| 給湯管交換（専有部分） |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| 建具交換 |
| シューズボックス交換 |
| 照明器具設置 |
| 洗面化粧台交換 |
| エアコン設置（１基） |
| トイレ交換 |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| システムキッチン交換（食器洗浄乾燥機） |
| ルームクリーニング など |
| （令和6年4月 リノベーション工事完了） |
その他物件情報
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | なし |
| 駐輪場 | 無償/月額（1住戸1台・空きスペースに駐輪） |
| バイク置場 | なし |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | 2024年 大規模修繕工事実施 2020年 増圧給水ポンプユニット整備 など |
| その他 |
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MAP
LIFE INFORMATION
教育
第二寺島小学校：約350m
寺島中学校：約1000m
買物
セブンイレブン墨田堤通1丁目店：約400m
グルメシティ東向島駅前店：約550m
病院
向島医院：約100ｍ
生活
向島百花園：約60m
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