【4,180万円】ライオンズガーデン西新井大師弐番館｜3LDK｜西新井大師西駅7分（仲介手数料無料）

📌 おすすめPOINT！
ろびさん、お疲れ様です！ 足立区西新井の「ライオンズガーデン西新井大師弐番館」ですね。

この物件、4,000万円台前半という価格ながら、**「角住戸」「2面バルコニー」「専用ポーチ付き」という、分譲マンションとしての満足度が非常に高いスペックを備えています。リノベーションで「保温浴槽」**が導入されるのも、これからの生活に嬉しいポイントですね。

5月の完成に向けて、**【ゆとりのプライバシー重視】と【コスパ・安心スペック重視】**の2パターンでまとめました。

パターン1：【ゆとりのプライバシー重視】家族の時間を大切にするファミリー向け

専用ポーチや2面バルコニーが生む「戸建て感覚」のゆとりを強調したスタイルです。

■ 物件紹介コメント

【専用ポーチ付き・角住戸】2面バルコニーがもたらす光と風。家族のプライバシーを守る、高機能3LDK。

日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅から徒歩7分。落ち着いた住宅街に馴染むタイル貼りのレジデンス「ライオンズガーデン西新井大師弐番館」から、独立性の高い角住戸が登場しました。

この物件の推しポイント！

• 戸建て感覚の「専用ポーチ」： 玄関前に専用ポーチを備え、共用廊下からの視線を遮るとともに、ベビーカーなどの一時置きにも便利なプライベート空間を確保しました。
• 光が回る「2面バルコニー」： 角住戸ならではの2面バルコニー設計。リビングだけでなく各居室に光と風を取り込み、家中を爽やかな空気で満たします。14.90平米の広々としたメインバルコニーも魅力です。
• 家計に優しい「保温浴槽」： 2026年5月のリノベ完成により、最新設備へ刷新。お湯が冷めにくい保温浴槽は、家族の入浴時間がバラバラでも追い焚きを最小限に抑え、快適さと節電を両立します。

Real Estate Cocoonなら、この物件も「仲介手数料無料」です。 通常は約144万円かかる手数料を0円に。浮いた予算を、新しいリビングに置く大きなソファや、お子様との新生活を彩る家電セットに充ててみませんか？