【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年4月完成予定）
ライオンズマンション船堀グリーンロード 604号室｜3LDK・71.20㎡｜6,190万円
都営新宿線「船堀」駅徒歩8分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 210 万円
（物件価格 6,190 万円の場合の計算式に基づく）
（6,190万円×3%＋6万円＋消費税）
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- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩10分以内 ◆フラット35S適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | ライオンズマンション船堀グリーンロード 604号室 |
| 所在地（住居表示） | 江戸川区東小松川4-53-14 |
| 交通 | 都営新宿線「船堀」駅徒歩8分 |
| 構造・規模 | RC造8階建6階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 6,190万円（税込) |
| 専有面積 | 71.20㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.73㎡ |
| ポーチ面積 | 3.60㎡ |
| ㎡単価 | 86.9万円 |
| 坪単価 | 287.4万円 |
| 築年月 | 平成13年（2001年）5月 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 14,220円（月額） |
| 修繕積立金 | 20,650円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 東小松川小学校 |
| 中学校学区 | 松江第一中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | ㈱大京 |
| 施工会社 | 東鉄工業㈱ |
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託・巡回 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規則あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 17,000〜20,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 1,200〜1,800円/年額（空き要確認） |
| バイク置場 | 1,000円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | FNJ（一括加入） |
| 共用部分修繕履歴 | 2019年12月 鉄部塗装工事 2018年11月 インターホン改修工事 2014年1月 大規模修繕工事 など |
| その他 | 修繕積立金改定予定あり（2026年4月〜27,090円/月額） |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS697 |
| 登録日 | 2026.2.16 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| ダウンライト設置 |
| 玄関人感センサー設置 |
| ルームクリーニング など |
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（変動金利・元利均等償還で計算）
📌 おすすめPOINT！
【船堀駅徒歩8分×71平米超】家族のゆとりをデザインする3LDK。南東向き・6階部分の開放感とともに。
都心へダイレクトに繋がる都営新宿線「船堀」駅。駅前の賑わいから程よく離れた落ち着きある住環境に佇む「ライオンズマンション船堀グリーンロード」から、理想的な広さを備えた一邸が登場しました。
この物件の推しポイント！
ペットと暮らす彩り： 大切なペットと一緒に暮らせる（細則有）のも嬉しいポイント。周辺には公園や遊歩道が多く、愛犬との散歩も楽しみになる、江戸川区らしい穏やかな暮らしが叶います。
家中が明るい「南東向き・6階」： 視界が抜ける6階部分につき、陽当り・通風ともに良好。71平米超の広々とした室内は、家族が集まるリビングはもちろん、各居室にゆとりがあり、お子様の成長も優しく見守れます。
分譲ならではの品質と管理： 2001年築、ライオンズマンション特有の高級感漂うタイル貼りの外観。オートロック、宅配BOXを完備し、24時間安心して暮らせる管理体制が整っています。
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 東小松川小学校：約500ｍ |
| 中学校 | 松江第一中学校：約90ｍ |
| 保育園 | 船堀第二保育園：約700ｍ |
| 幼稚園 | 源法寺幼稚園：約950ｍ |
| 病院 | タムス松江病院：約1000ｍ |
| 郵便局 | 江戸川松江郵便局：約700ｍ |
| 公共施設 | 東小松川スポーツ公園：約170ｍ |
| コンビニ | ローソンストア100船堀街道店：約75ｍ |
| スーパー | イオンフードスタイル船堀店：約700ｍ |
| ドラッグストア | くすりの福太郎船堀店：約700ｍ |
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＊ライオンズマンション船堀グリーンロード 6,190万円(3LDK・71.20㎡)の物件情報はいかがでしたか？最新の販売情報や気になるポイントは資料請求や質問、実際の内見でお確かめください。ライオンズマンション船堀グリーンロード 6,190万円(3LDK・71.20㎡)のお問い合わせをお待ちしています！
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