【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年3月完成予定）
ライオンズマンション小島町 805号室｜3LDK・66.00㎡｜5,490万円
東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩8分
✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット
通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 187 万円
（物件価格 5,490 万円の場合の計算式に基づく）
（5,490万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
0 円
💡 お客様のメリット: 約 187 万円 の節約になります！
浮いた費用は、最新家電、引っ越し費用、リノベオプションなどに使えます！
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準適合 ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆駅徒歩10分以内 ◆フラット35S適合 ◆管理人住込 ◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | ライオンズマンション小島町 805号室 |
| 所在地（住居表示） | 江戸川区西葛西3-10-22 |
| 交通 | 東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩8分 |
| 構造・規模 | SRC・RC造9階建8階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 5,490万円（税込) |
| 専有面積 | 66.00㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.89㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 83.1万円 |
| 坪単価 | 274.9万円 |
| 築年月 | 昭和54年（1979年）5月 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 9,300円（月額） |
| 修繕積立金 | 15,250円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 西葛西小学校 |
| 中学校学区 | 西葛西中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 大京観光㈱ |
| 施工会社 | 新建設㈱ |
| 管理会社 | ㈱興和ビルメンテ |
| 管理形態 | 一部委託・住込 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 15,000〜20,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 1,200〜2,400円/年額（空き要確認） |
| バイク置場 | 6,000〜24,000円/年額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT・J:COM・KDDI・NURO光 |
| 共用部分修繕履歴 | 2023年12月 大規模修繕工事 |
| その他 | 外部所有者協力金1,000円/月額（外部オーナーのみ） |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS657 |
| 登録日 | 2026.1.20 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 電気温水器交換 |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| スイッチパネル交換 |
| 玄関人感センサー設置 |
| ルームクリーニング など |
| (2026年3月リノベーション工事完了） |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
📌 おすすめPOINT！
【西葛西駅徒歩8分】8階部分の抜ける開放感。新耐震基準適合の安心と暮らす3LDK。
子育て世代に支持される街、江戸川区西葛西。駅からフラットな道のりで徒歩8分の好立地に、家族みんながゆったり過ごせる「ライオンズマンション小島町」が登場しました。
この物件の推しポイント！
- 8階部分の眺望と日当たり： 周囲の視線を気にせず、明るい光が差し込むリビング。風通しも良く、心地よい家族の時間が流れます。
- リノベーションによる新生活： 施工は信頼のマイプレイス。追い焚き・浴室乾燥機など、日々の家事をサポートする最新設備へ刷新されており、新築気分で新生活をスタートできます。
- 旧法でも安心の「新耐震」： 1979年築ですが、耐震診断等により「新耐震基準適合」を取得。フラット35も利用可能で、長く住み続けられる安心の品質です。
Real Estate Cocoonなら、この物件も「仲介手数料無料」です。 通常は約187万円かかる手数料をカット。浮いた予算を、お子様の学習机や新しいソファの購入に充ててみませんか？
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 西葛西小学校：約170ｍ |
| 中学校 | 西葛西中学校：約800ｍ |
| 保育園 | こもれび保育園西葛西園：約140ｍ |
| 幼稚園 | 宇喜田幼稚園：約750ｍ |
| 病院 | 森山記念病院：約650ｍ |
| 郵便局 | 江戸川北葛西三郵便局：約270ｍ |
| 公共施設 | 江戸川区スポーツセンター：約500ｍ |
| コンビニ | ファミリーマート西葛西小学校前店：約400ｍ |
| スーパー | イオン葛西店：約210ｍ |
| ドラッグストア | サンドラッグ西葛西店：約400ｍ |
【ライオンズマンション小島町 805号室】についてのお問い合わせ
迅速に対応いたします。お気軽にお問い合わせください。
①お問い合わせ
電話・メール・LINEどれでもお好きな方法でお問い合わせください。
②ご内見
現地をご案内させていただきます。ご質問などにもお答えします。
③購入お申し込み
住宅ローンご利用の場合には、前後して事前審査をさせていただきます。
④ご契約
ご契約後約1ヶ月でお引渡しできるようにお手続きさせていただきます。
＊ライオンズマンション小島町 5.490万円(3LDK・66.00㎡)の物件情報はいかがでしたか？最新の販売情報や気になるポイントは資料請求や質問、実際の内見でお確かめください。ライオンズマンション小島町 5.490万円(3LDK・66.00㎡)のお問い合わせをお待ちしています！
東京23区内は、物件数が豊富で当サイトに掲載しきれていません。
当サイトに未掲載の物件であっても、仲介手数料無料になる物件が多数ございます。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。