【仲介手数料無料】
ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 205号室｜3LDK・60.76㎡｜3,890万円
都営三田線「西高島平」駅徒歩6分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 134 万円
（物件価格 3,890 万円の場合の計算式に基づく）
(3,890万円×3%+6万円+消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
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- 外観
- 間取図
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩10分以内 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇床暖房
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 205号室 |
| 所在地（住居表示） | 板橋区三園1-41-4 |
| 交通 | 都営三田線「西高島平」駅徒歩6分 |
| 構造・規模 | RC造5階建2階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 3,890万円（税込) |
| 専有面積 | 60.76㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.12㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| 単価 | ㎡：64万円・坪：211.6万円 |
| 築年月 | 平成10年（1998年）7月 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 15,800円（月額） |
| 修繕積立金 | 23,000円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 学区 | 三園小学校・高島第三中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | ㈱大京 |
| 施工会社 | 古久根建設㈱ |
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 16,000〜22,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 無料/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | なし |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | 2023年7月 大規模修繕工事 など |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS479 |
| 登録日 | 2025.9.29 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| ダウンライト設置 |
| スイッチパネル設置 |
| 玄関人感センサー設置 |
| ルームクリーニング など |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
📌 おすすめPOINT：
都営三田線「西高島平」駅徒歩6分、通勤・通学に便利な立地にある《ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館》。1998年築の新耐震基準マンションで安心。2023年7月に大規模修繕工事が実施され、共用部分もリフレッシュされています。お部屋は3LDK、床暖房や追焚き機能、宅配ボックスなど設備も充実。ペット飼育可でファミリーにもおすすめです。フラット35・住宅ローン控除にも対応。さらに当社なら仲介手数料無料で購入できるため、初期費用を抑えてマイホームを手に入れられます。
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 三園小学校：約350ｍ |
| 中学校 | 高島第三中学校：約1100ｍ |
| 保育園 | しらさぎ保育園：約500ｍ |
| 幼稚園 | みその幼稚園：約350ｍ |
| 病院 | 成増厚生病院：約260ｍ |
| 郵便局 | 高島平簡易郵便局：約550ｍ |
| 公共施設 | 溝下公園：約100ｍ |
| コンビニ | ローソン板橋三園1丁目店：約190ｍ |
| スーパー | マルエツ成増団地店：約750ｍ |
| ドラッグストア | スギドラッグ和光店：約700ｍ |
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