【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年4月完成予定）
ライオンズマンション鶯谷第2 603号室｜2LDK・54.45㎡｜5,680万円
東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩3分

✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット

通常の不動産会社で購入した場合 (概算):

仲介手数料 (最大額/税込):
約 194 万円

（物件価格 5,680 万円の場合の計算式に基づく）
（5,680万円×3%＋6万円＋消費税）

リアルエステートコクーンで購入した場合:

仲介手数料 (税込):
0 円

💡 お客様のメリット: 約 194 万円 の節約になります！

浮いた費用は、最新家電、引っ越し費用、リノベオプションなどに使えます！

CHECK POINT

◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆駅徒歩3分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合 ◆管理人住込
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇保温浴槽

物件名	ライオンズマンション鶯谷第2 603号室
所在地（住居表示）	台東区入谷1-8-2
交通	東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩3分 JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩10分

事務所利用	不可
ペット飼育	不可
民泊	不可
駐車場	円/月額（空き要確認）
駐輪場	円/月額（空き要確認）
バイク置場	円/月額（空き要確認）
トランクルーム	なし
インターネット	NTT
共用部分修繕履歴
その他	一括受電方式導入（エフビットコミュニケーションズ㈱）契約期間〜2032年6月30日（契約先変更不可）
取引形態	媒介（買主様の仲介手数料無料）
物件番号	MS686
登録日	2026.2.10

システムキッチン交換（食器洗浄機）

ユニットバス交換（浴室換気乾燥機）

洗面化粧台交換

トイレ交換

建具交換

クロス張替え

フローリング張替え

給湯器交換（追い焚き機能）

シューズボックス交換

洗濯防水パン交換

洗濯水栓金具交換

照明器具交換

玄関・廊下大理石貼り

床暖房交換

給水管・給湯管・ガス管交換（専有部分）

ルームクリーニング　など

借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）

ローン計算

📌 おすすめPOINT！
【入谷駅徒歩3分×角住戸】管理人住込の安心感。保温浴槽で寛ぐ、駅近リノベーション2LDK。

東京メトロ日比谷線「入谷」駅から、平坦な道のりを歩いてわずか3分。上野エリアも生活圏にする「ライオンズマンション鶯谷第2」から、6階部分の角住戸が登場しました。

この物件の推しポイント！

駅近3分の機動力： 日比谷線で上野・秋葉原・銀座へダイレクトアクセス。朝のゆとりを生む駅距離は、共働き世帯や忙しいビジネスパーソンにとって最大の価値となります。
心地よさを追求した最新設備： 2026年4月にリノベーション完了予定。お湯が冷めにくい「保温浴槽」を完備し、一日の疲れを癒すバスタイムをより贅沢に。追い焚きや浴室乾燥機など、最新の機能が揃っています。
角住戸のプライバシー： 2面採光を確保した角部屋につき、陽当り・通風ともに良好。隣室との接地面も少なく、都会の真ん中で落ち着いたプライベート時間を過ごせます。

Real Estate Cocoonなら、この物件も「仲介手数料無料」です。 通常は約194万円かかる手数料を0円に。浮いた予算を、新生活を彩る最新家電の購入や、