【仲介手数料無料】リノベ済み
マイキャッスル大森エクセレントステージ 1301号室 2LDK 58.94㎡・7899万円
京浜急行本線「大森町」駅徒歩1分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 267 万円
（物件価格 7899 万円の場合の計算式に基づく）
（7899万円×3%＋6万円＋消費税）
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- 内装
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆駅徒歩1分以内 ◆ペット飼育可
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇家具エアコン付 ◇床暖房 ◇インナーサッシ
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | マイキャッスル大森町エクセレントステージ 1301号室 |
| 所在地（住居表示） | 大田区大森西5-30-5 |
| 交通 | 京浜急行本線「大森町」駅徒歩1分 |
| 構造・規模 | SRC造14階建13階部分 |
| 間取り | 2LDK |
| 物件価格 | 7899万円（税込) |
| 専有面積 | 58.94㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.39㎡ |
| その他面積 | 6.33㎡/7.70㎡ |
| ㎡単価 | 134万円 |
| 坪単価 | 443万円 |
| 築年月 | 平成14年（2002年）1月 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 12,440円（月額） |
| 修繕積立金 | 5,600円（月額） |
| その他費用 | 200円（月額）※ |
| 小学校学区 | 大森第三小学校 |
| 中学校学区 | 大森第八中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 盟和産業㈱ |
| 施工会社 | 山田建設㈱ |
| 管理会社 | ㈱エム・シー・サービス |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 21,000〜24,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 200〜600円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 500〜700円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT・KDDI・NURO光 |
| 共用部分修繕履歴 | |
| その他 | 配管スペースがないため、光ケーブルの引込はできません。 |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS634 |
| 登録日 | 2026.1.5 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| エアコン設置（1基） |
| 床暖房交換 |
| インナーサッシ設置 |
| ルームクリーニング など |
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（変動金利・元利均等償還で計算）
📌 おすすめPOINT！
【マイキャッスル大森町エクセレントステージ1301号室】大森町駅徒歩1分・13階の角住戸！家具エアコン付の特等席
ご紹介する「マイキャッスル大森町エクセレントステージ」は、京急本線「大森町」駅からわずか徒歩1分。駅のホームが見えるほどの距離にありながら、一歩室内に入れば別世界の静寂が広がる、まさに駅前のランドマーク的存在です。
■最大の推しポイント：駅1分×最上階×三面採光の開放感 本住戸は、マンション内で条件の良い13階の角住戸です。南西向きのバルコニーからは突き抜けるような眺望が広がり、都心のパノラマを独り占めできます。さらに、外からの音を遮断し断熱性を高めるインナーサッシを完備。駅前とは思えないほど穏やかな時間が流れます。
■「即入居可能」を叶える贅沢なフル装備 プロがコーディネートした家具・エアコン付きでの販売です。
- 上質な設備： 足元から優しく温める床暖房をリビングに完備。
- 家事の味方： 忙しい朝に嬉しい食洗機、雨の日も安心の浴室乾燥機、保温性の高い追い焚き機能など、2002年築（新耐震基準）ならではの充実したスペックを誇ります。
利便性を極め、かつ誰にも邪魔されない「空に近い暮らし」を手に入れたい方に、心からおすすめしたい一台です。
Real Estate Cocoonでは仲介手数料無料でご紹介しています
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 大森第三小学校：約650ｍ |
| 中学校 | 大森第八中学校：約800ｍ |
| 保育園 | おはよう保育園大森町：約300ｍ |
| 幼稚園 | 日新幼稚園：約280ｍ |
| 病院 | 大西医院：約350ｍ |
| 郵便局 | 大森西六郵便局：約650ｍ |
| 公共施設 | 大森ふるさとの浜辺公園：約1000ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン京急ST大森町店：約110ｍ |
| スーパー | まいばすけっと大森町駅前店：約190ｍ |
| ドラッグストア | クリエイトSD大森町駅前店：約220ｍ |
【マイキャッスル大森町エクセレントステージ 1301号室】についてのお問い合わせ
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＊マイキャッスル大森町エクセレントステージ 7899万円(2LDK・58.94㎡)の物件情報はいかがでしたか？最新の販売情報や気になるポイントは資料請求や質問、実際の内見でお確かめください。マイキャッスル大森町エクセレントステージ 7899万円(2LDK・58.94㎡)のお問い合わせをお待ちしています！
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