【仲介手数料無料】
ライオンズガーデン哲学堂
物件概要
| 物件名 | ライオンズガーデン哲学堂 |
| 所在地 | 新宿区西落合1-26-7 |
| 交通 | 都営大江戸線 「落合南長崎」駅徒歩6分 |
| 構造・規模 | RC造地下1階地上6階建 |
| 間取り | |
| 価格 | 万円（税込） |
| 専有面積 | ㎡（壁芯） |
| BL面積 | ㎡ |
| ポーチ面積 | ㎡ |
| 築年月 | 平成8年9月 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 円（月額） |
| 修繕積立金 | 円（月額） |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 学区(１) | 落合第六小学校 |
| 学区(２) | 落合第二中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MQ818 |
| 登録日 | 2021.11.19 |
リノベーション内容
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| フローリング張替え |
| 壁・天井クロス張替え |
| シューズボックス交換 |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| 照明器具設置 |
| 玄関人感センサー設置 |
| エアコン設置（1基） |
| ルームクリーニング など |
| （令和3年10月 リノベーション工事完了） |
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆駅徒歩10分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合 ◆建物状況調査 ◆既存住宅売買瑕疵保険
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機
事務所利用不可
ペット飼育不可
駐車場：27,000〜31,000円・月額（空きあり）
駐輪場：3,100〜4,100円・年額（空きあり）
バイク置場：なし
トランクルーム：無償（住戸付属）
《共有部分修繕履歴》
平成22年12月 大規模修繕工事
平成28年6月 給水管洗浄
平成30年3月 インターホン改修工事
平成31年3月 給水ポンプ交換工事
Real Estate Cocoon.では買主様のご負担になる仲介手数料が無料になります。
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（変動金利・元利均等償還で計算）
教育
落合第六小学校：約500ｍ
落合第二中学校：約700m
買物
ファミリーマート新宿西落合3丁目店：約200ｍ
アイテラス落合南長崎：約550ｍ
病院
総合東京病院：約1500ｍ
生活
哲学堂公園：約600m
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