外観
間取図
【仲介手数料無料】
パストラルハイム面影橋 305号室 3LDK 70.28㎡・7390万円
都電荒川線「面影橋」停徒歩2分
CHECK POINT
【パストラルハイム面影橋】は新宿区西早稲田3丁目にある1992年（平成4年）築、鉄骨鉄筋コンクリート造9階建・総戸数138戸のビッグコミュニティマンションです。
都電荒川線「面影橋」停徒歩2分、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩10分、JR山手線・東西線「高田馬場」駅徒歩12分の位置にあります。甘泉園公園に隣接し、周辺には文教施設が多数ある感性な住環境です。
◆新耐震基準 ◆ビッグコミュニティ ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆駅徒歩3分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇保温浴槽 ◇エコカラット
物件概要
| 物件名 | パストラルハイム面影橋 305号室 |
| 所在地 | 新宿区西早稲田3-8-1 |
| 交通 | 都電荒川線「面影橋」停徒歩2分 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩10分 |
| 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付9階建3階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 7390万円（税込）（㎡単価：105.1万円・坪単価：347.6万円) |
| 専有面積 | 70.28㎡（壁芯） |
| バルコニー面積 | ㎡ |
| 築年月 | 平成4年（1991年）6月 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 14,800円（月額） |
| 修繕積立金 | 12,650円（月額） |
| 学区 | 戸塚第一小学校・西早稲田中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 清水建設株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MR620 |
| 登録日 | 2023.7.20 |
リノベーション
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機・保温浴槽） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| フローリング張替え |
| 壁・天井クロス張替え |
| フロアタイル張替え |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| スイッチパネル設置 |
| ダウンライト設置 |
| 照明器具設置 |
| エコカラット設置 |
| 玄関人感センサー設置 |
| ルームクリーニング など |
| （令和5年5月 リノベーション工事完了） |
その他物件情報
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 38,000〜43,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 200〜500円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | なし |
| トランクルーム | なし |
| 共用部分修繕履歴 |
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MAP
LIFE INFORMATION
教育
戸塚第一小学校：約130m
西早稲田中学校：約750m
買物
セブンイレブン新宿西早稲田3丁目店：約350ｍ
三徳西早稲田店：約400m
病院
大同病院：約650m
生活
甘泉園公園：約90m
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