【仲介手数料無料】
オーベルグランディオ荻中 2号棟 1615号室｜3LDK・71.68㎡｜8680万円
京浜急行空港線「糀谷」駅徒歩6分
- 外観
- 間取図
◆新耐震基準 ◆ビッグコミュニティ ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩6分 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合 ◆24時間有人管理
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇保温浴槽 ◇床暖房 ◇南向きバルコニー
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | オーベルグランディオ荻中2号棟 1615号室 |
| 所在地（住居表示） | 大田区荻中1-7-20 |
| 交通 | 京浜急行空港線「糀谷」駅徒歩6分 |
| 構造・規模 | SRC・RC造17階建16階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 8680万円（税込) |
| 専有面積 | 71.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.80㎡ |
| ポーチ面積 | 8.46㎡ |
| 単価 | ㎡：121万円・坪：400.3万円 |
| 築年月 | 平成18年（2006年）3月 |
| 総戸数 | 534戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 12,500円（月額） |
| 修繕積立金 | 9,740円（月額） |
| 自治会費 | 300円（月額） |
| 学区 | 荻中小学校・出雲中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 有楽土地㈱ |
| 施工会社 | ㈱長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・通勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 12,000〜25,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 100〜400円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 1,000〜1,500円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | UCOM光（一括契約） |
| 共用部分修繕履歴 | 2020年9月 大規模修繕工事 2022年10月 インターホン更新工事 2023年2月 宅配ロッカー更新工事 など |
| その他 | ペット飼育者：ペット汚物流し使用料100円/月額 |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS373 |
| 登録日 | 2025.7.10 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| アクセントクロス貼り |
| 水廻り床張替え |
| ルームクリーニング など |
| (2025年9月リノベーション工事完了） |
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（変動金利・元利均等償還で計算）
📌 おすすめPOINT：
南向き×高層階×安心管理体制で、家族の時間をもっと快適に。
京急空港線「糀谷」駅から徒歩6分。オーベルグランディオ荻中2号棟1615号室は、2006年築のビッグコミュニティ型マンションの高層階住戸。フルリノベーションが施され、床暖房・追い焚き・浴室乾燥・保温浴槽・食洗機など最新設備が揃い、南向きバルコニーからの開放的な眺望も魅力。
ペット可、住宅ローン控除＆フラット35にも対応し、24時間有人管理＆オートロックでセキュリティ面も安心。共用部もゆったり設計されたビッグコミュニティで、ファミリーにとって長く安心して暮らせる住環境が整っています。
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 荻中小学校：約180ｍ |
| 中学校 | 出雲中学校：約785ｍ |
| 保育園 | 簡野学園ふぞく保育室：約370ｍ |
| 幼稚園 | 簡野学園ふぞく幼稚園：約270ｍ |
| 病院 | 荻中診療所：約10ｍ |
| 郵便局 | 大田荻中郵便局：約130ｍ |
| 公共施設 | 荻中公園：約600ｍ |
| コンビニ | ファミリーマートタケウチ荻中店：約220ｍ |
| スーパー | まいばすけっと糀谷駅南店：約100ｍ |
| ドラッグストア | ウエルシア大田荻中店：約140ｍ |
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