【仲介手数料無料】リノベ済（2026年2月完了）
第5桜台ファミリーマンション 908号室｜3LDK・58.32㎡｜5,990万円
西武池袋線「桜台」駅徒歩7分
- 【立地】 西武池袋線「桜台」駅徒歩7分。池袋へ直通10分以内という機動力を持ちながら、周辺は閑静な住宅街が広がる、オンオフの切り替えに最適な環境。
- 【構造】 1983年築・新耐震基準適合。総戸数91戸の大規模レジデンス。管理体制も良好。
- 【専有】 9階部分・南向きにつき、遮るもののないパノラマ眺望と暖かな陽光を享受。機能的な3LDKへフルリノベーション済み。ペット飼育も可能。
✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット
通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 204 万円
（物件価格 5,990 万円の場合の計算式に基づく）
（5,990万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
0 円
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- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆エレベーター ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩10分以内
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇南向きバルコニー
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | 第5桜台ファミリーマンション 908号室 |
| 所在地（住居表示） | 練馬区桜台4-1-8 |
| 交通 | 西武池袋線「桜台」駅徒歩7分 |
| 構造・規模 | SRC造10階建9階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 5,990万円（税込) |
| 専有面積 | 58.32㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 102.7万円 |
| 坪単価 | 339.5万円 |
| 築年月 | 昭和58年（1983年）10月 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 14,560円（月額） |
| 修繕積立金 | 10,790円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 開進第二小学校 |
| 中学校学区 | 開進第二中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | ㈱内野工務店 |
| 施工会社 | ㈱内野工務店 |
| 管理会社 | アポロビルサービス㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・通勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 120,000円/年額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 200〜500円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | なし |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS748 |
| 登録日 | 2026.3.24 |
| システムキッチン交換 |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| ダウンライト設置 |
| クッションフロア張替え |
| 玄関人感センサー設置 |
| ルームクリーニング など |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
📌 おすすめPOINT！
【練馬区桜台アドレス×新耐震基準】資産価値を支える「駅徒歩7分・南向き高層階」。5,000万円台で手にする、優良リノベーション3LDK。
不動産選びの「正解」の一つである、主要路線へのアクセスと、駅徒歩10分圏内という条件。そこに「9階・南向き」という強い付加価値を備えた本物件は、居住性と資産性の両立を求める方に最適な一台です。
Real Estate Cocoonでは、本物件を「仲介手数料無料」でご紹介しております。 仲介手数料（約204万円）という大きなコストを削減し、スマートに、納得のいく練馬区での不動産取得をサポートいたします。
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 開進第二小学校：約600ｍ |
| 中学校 | 開進第二中学校：約1200ｍ |
| 保育園 | さつき保育園：約15ｍ |
| 幼稚園 | ビクター幼稚園：約700ｍ |
| 病院 | 南町医院：約300ｍ |
| 郵便局 | 練馬桜台郵便局：約190ｍ |
| 公共施設 | 中新井公園：約220ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン豊玉上店：約160ｍ |
| スーパー | ミニコープ桜台駅前店：約120ｍ |
| ドラッグストア | ミネドラッグ桜台駅前店：約190ｍ |
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