【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年5月完成予定）
ザ・パームス菊川 401号室｜3LDK・72.43㎡｜9,680万円
都営新宿線「菊川」駅徒歩3分

✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット

通常の不動産会社で購入した場合 (概算):

仲介手数料 (最大額/税込):
約 326 万円

（物件価格 9,680 万円の場合の計算式に基づく）
（9,680万円×3%＋6万円＋消費税）

リアルエステートコクーンで購入した場合:

仲介手数料 (税込):
0 円

💡 お客様のメリット: 約 326 万円 の節約になります！

浮いた費用は、最新家電、引っ越し費用、リノベオプションなどに使えます！

CHECK POINT

◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩3分以内
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機

事務所利用	不可
ペット飼育	可（規約あり）
民泊	不可
駐車場	24,000〜26,000円/月額（空き要確認）
駐輪場	100円/月額（空き要確認）
バイク置場	3,000円/月額（空き要確認）
トランクルーム	なし
インターネット	NTT
共用部分修繕履歴	2020年　インターホン改修工事 2019年　消防設備改修工事 2017年　共用部照明LED化工事 2015年　大規模修繕工事　など
その他
取引形態	媒介（買主様の仲介手数料無料）
物件番号	MS676
登録日	2026.2.5

システムキッチン交換（食器洗浄機）

ユニットバス交換（浴室換気乾燥機）

洗面化粧台交換

トイレ交換

建具交換

クロス張替え

フローリング張替え

給湯器交換（追い焚き機能）

シューズボックス交換

洗濯防水パン交換

洗濯水栓金具交換

照明器具交換

ルームクリーニング　など

(2026年5月リノベーション工事完了）

借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）

ローン計算

📌 おすすめPOINT！
【72平米超のゆとり×駅徒歩3分】光が通り抜ける角住戸。2026年5月、洗練のリノベーションが完成。

都営新宿線「菊川」駅からわずか徒歩3分。落ち着いた住環境と利便性が共存する森下5丁目に、ご家族がのびのびと過ごせる「ザ・パームス菊川」の角住戸が登場しました。

この物件の推しポイント！

家中が明るい「角住戸」： 南向きを含む多面採光の角部屋につき、陽当り・通風ともに抜群。72平米超の3LDKは、各室にゆとりがあり、家族の団らんとプライベートの両立を叶えます。
最新設備へフルアップデート： 2026年5月にリノベーション完了予定。追い焚き・浴室乾燥機・食洗機など、最新の機能美が忙しい毎日をサポートします。
大切なペットと暮らす： ペット飼育可能（細則有）。駅近ながら周辺には公園も点在し、大切なパートナーとの散歩も楽しめる、潤いあるロケーションです。

Real Estate Cocoonなら、この物件も「仲介手数料無料」です。 通常は約326万円かかる手数料を0円に。浮いた予算を、広いリビングを彩るこだわりのソファや、新しい家族の思い出作りに充ててみませんか？