【仲介手数料無料】リノベ済
藤和シティホームズ高円寺 402号室|3LDK・68.11㎡|11,480万円
JR中央・総武中央線「高円寺」駅徒歩4分

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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 385 万円
(物件価格 11,480 万円の場合の計算式に基づく)
(11,480万円×3%+6万円+消費税)
リアルエステートコクーンで購入した場合:
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0 円
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📌 おすすめPOINT!
【高円寺駅徒歩4分×3LDKのゆとり】商店街の鼓動を感じ、静寂に帰る。フルリノベーションが施された、高円寺を住みこなすための拠点。
独自のカルチャーと活気に満ちた街、高円寺。その中心部にありながら、一歩エントランスをくぐれば落ち着きのある空間が広がる「藤和シティホームズ高円寺」が登場しました。
ここが暮らしのハイライト:
ペットと過ごす、68平米超の3LDK: 高円寺駅近では希少な広さと、ペット飼育可(細則有)という条件。家族みんながそれぞれの個室を持ちながら、開放感あふれるリビングでゆったりとくつろげる、理想的な住まいです。
駅徒歩4分の「高円寺ライフ」: 帰り道には活気ある商店街。お気に入りのカフェや古着屋、スーパーもすべてが日常の散策圏内に。中央線で新宿・東京へダイレクトに繋がる利便性は、一度知ると離れられません。
家事をスマートにする「最新設備」: リノベーションにより、キッチンには生ゴミ処理が楽なディスポーザー、バスルームにはお湯が冷めにくい保温浴槽を完備。1990年代築の確かな造りに、令和の快適性をプラスしました。
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩5分以内 ◆複数路線利用可 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇保温浴槽
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | 藤和シティホームズ高円寺 402号室 |
| 所在地(住居表示) | 杉並区高円寺南4-5-1 |
| 交通 | JR中央線・総武中央線「高円寺」駅徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩8分 |
| 構造・規模 | SRC造陸屋根10階建4階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 11,480万円(税込) |
| 専有面積 | 68.11㎡(壁心) |
| バルコニー面積 | 10.28㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 168.6万円 |
| 坪単価 | 557.2万円 |
| 築年月 | 平成8年(1996年)7月 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 13,800円(月額) |
| 修繕積立金 | 23,890円(月額) |
| その他費用 | 200円(月額) |
| 小学校学区 | 高円寺小学校 |
| 中学校学区 | 高円寺中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 藤和不動産㈱ |
| 施工会社 | 松井建設㈱ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・通勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可(規約あり) |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 35,000円/月額(空き要確認) |
| 駐輪場 | 300円/月額(空き要確認) |
| バイク置場 | 円/月額(空き要確認) |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | 2024年 大規模修繕工事 2020年5月 エレベーターリニューアル工事 など |
| その他費用内訳(月額) | 町会費100円・商店会費100円 |
| 取引形態 | 媒介(買主様の仲介手数料無料) |
| 物件番号 | MS764 |
| 登録日 | 2026.4.9 |
| システムキッチン交換(食器洗浄機) |
| ユニットバス交換(浴室換気乾燥機) |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換(追い焚き機能) |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| アクセントクロス張り |
| 水廻り床張替え |
| ルームクリーニング など |
| (2026年4月リノベーション工事完了) |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
(変動金利・元利均等償還で計算)
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 高円寺小学校:約750m |
| 中学校 | 高円寺中学校:約890m |
| 保育園 | 高円寺東保育園:約225m |
| 幼稚園 | 聖心学園幼稚園:約650m |
| 病院 | しんえい内科健診クリニック:約110m |
| 郵便局 | 高円寺南三郵便局:約250m |
| 公共施設 | 高円寺中央公園:約300m |
| コンビニ | ローソン高円寺南4丁目店:約70m |
| スーパー | 業務スーパー高円寺店:約130m |
| ドラッグストア | ツルハドラッグ高円寺店:約190m |
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