【11,480万円】藤和シティホームズ高円寺|3LDK|高円寺駅4分(仲介手数料無料)

【仲介手数料無料】リノベ済
藤和シティホームズ高円寺 402号室|3LDK・68.11㎡|11,480万円
JR中央・総武中央線「高円寺」駅徒歩4分

藤和シティホームズ高円寺の外観|杉並区高円寺南|高円寺駅徒歩4分

✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット

通常の不動産会社で購入した場合 (概算):

仲介手数料 (最大額/税込):
約 385 万円

(物件価格 11,480 万円の場合の計算式に基づく)
(11,480万円×3%+6万円+消費税)

リアルエステートコクーンで購入した場合:

仲介手数料 (税込):
0 円

💡 お客様のメリット: 約 385 万円 の節約になります!

浮いた費用は、最新家電、引っ越し費用、リノベオプションなどに使えます!

📌 おすすめPOINT!
【高円寺駅徒歩4分×3LDKのゆとり】商店街の鼓動を感じ、静寂に帰る。フルリノベーションが施された、高円寺を住みこなすための拠点。

独自のカルチャーと活気に満ちた街、高円寺。その中心部にありながら、一歩エントランスをくぐれば落ち着きのある空間が広がる「藤和シティホームズ高円寺」が登場しました。

ここが暮らしのハイライト:

ペットと過ごす、68平米超の3LDK: 高円寺駅近では希少な広さと、ペット飼育可(細則有)という条件。家族みんながそれぞれの個室を持ちながら、開放感あふれるリビングでゆったりとくつろげる、理想的な住まいです。

駅徒歩4分の「高円寺ライフ」: 帰り道には活気ある商店街。お気に入りのカフェや古着屋、スーパーもすべてが日常の散策圏内に。中央線で新宿・東京へダイレクトに繋がる利便性は、一度知ると離れられません。

家事をスマートにする「最新設備」: リノベーションにより、キッチンには生ゴミ処理が楽なディスポーザー、バスルームにはお湯が冷めにくい保温浴槽を完備。1990年代築の確かな造りに、令和の快適性をプラスしました。

  • 間取図
  • 外観
藤和シティホームズ高円寺402の間取図|3LDK・68.11㎡|高円寺駅徒歩4分|杉並区高円寺南
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藤和シティホームズ高円寺の外観|杉並区高円寺南|高円寺駅徒歩4分
CHECK POINT

◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩5分以内 ◆複数路線利用可 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇保温浴槽

  • 物件概要
  • その他情報
  • リノベーション内容
  • ローンシュミレーター
物件名藤和シティホームズ高円寺 402号室
所在地(住居表示)杉並区高円寺南4-5-1
交通JR中央線・総武中央線「高円寺」駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩8分
構造・規模SRC造陸屋根10階建4階部分
間取り3LDK
物件価格11,480万円(税込)
専有面積68.11㎡(壁心)
バルコニー面積10.28㎡
その他面積
㎡単価168.6万円
坪単価557.2万円
築年月平成8年(1996年)7月
総戸数26戸
土地権利所有権
管理費13,800円(月額)
修繕積立金23,890円(月額)
その他費用200円(月額)
小学校学区高円寺小学校
中学校学区高円寺中学校
現況空室
引渡相談
分譲会社藤和不動産㈱
施工会社松井建設㈱
管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理形態全部委託・通勤
事務所利用不可
ペット飼育可(規約あり)
民泊不可
駐車場35,000円/月額(空き要確認)
駐輪場300円/月額(空き要確認)
バイク置場円/月額(空き要確認)
トランクルームなし
インターネットNTT
共用部分修繕履歴2024年 大規模修繕工事
2020年5月 エレベーターリニューアル工事 など
その他費用内訳(月額)町会費100円・商店会費100円
取引形態媒介(買主様の仲介手数料無料)
物件番号MS764
登録日2026.4.9
システムキッチン交換(食器洗浄機)
ユニットバス交換(浴室換気乾燥機)
洗面化粧台交換
トイレ交換
建具交換
クロス張替え
フローリング張替え
給湯器交換(追い焚き機能)
シューズボックス交換
洗濯防水パン交換
洗濯水栓金具交換
照明器具交換
アクセントクロス張り
水廻り床張替え
ルームクリーニング など
(2026年4月リノベーション工事完了)

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ローン計算
借入金額:万円
融資金利:%
返済期間(月数):ヶ月

返済月額
  • MAP
  • LIFE INFORMATION

小学校高円寺小学校:約750m
中学校高円寺中学校:約890m
保育園高円寺東保育園:約225m
幼稚園聖心学園幼稚園:約650m
病院しんえい内科健診クリニック:約110m
郵便局高円寺南三郵便局:約250m
公共施設高円寺中央公園:約300m
コンビニローソン高円寺南4丁目店:約70m
スーパー業務スーパー高円寺店:約130m
ドラッグストアツルハドラッグ高円寺店:約190m

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お部屋ご購入までのおおまかな流れ

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②ご内見

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③購入お申し込み

住宅ローンご利用の場合には、前後して事前審査をさせていただきます

④ご契約

ご契約後約1ヶ月でお引渡しできるようにお手続きさせていただきます

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