【仲介手数料無料】
リーベスト桜新町
| 物件名 | リーベスト桜新町 |
| 所在地 | 世田谷区弦巻3-21-17 |
| 交通 | 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩10分 東急世田谷線「上町」駅徒歩9分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造6階建 |
| 間取り | |
| 価格 | ご成約になりました |
| 専有面積(壁芯) | ㎡ |
| バルコニー面積 | ㎡ |
| 築年月 | 平成13年3月 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 土地権利 | 定期地上権（〜2056年3月31日） |
| 管理費(月額) | 円 |
| 修繕積立金(月額) | 円 |
| 地代(月額) | 円 |
| 地代手数料(月額) | 140円 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 小学校学区 | 松丘小学校 |
| 中学校学区 | 弦巻中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業株式会社 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 管理形態・方式 | 全部委託・日勤 |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MP497 |
| 登録日 | 2019.10.31 |
フローリング張替え
壁・天井クロス張替え
クッションフロア張替え
システムキッチン交換（食器洗浄機）
ユニットバス交換（1317サイズ・浴室乾燥機）
洗面化粧台交換
ウォシュレットトイレ交換
給湯器交換（追い焚き機能）
建具交換
網戸張替え
シューズインクローゼット造作
エコカラット設置
コスモスイッチ交換
照明器具設置
エアコン設置
ルームクリーニング など
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆フラット35S適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇床暖房 ◇家具エアコン付 ◇食器洗浄機
事務所利用不可
ペット飼育可（規約あり）
駐車場：23,000〜32,000円・月額（空きあり）
駐輪場：300〜500円・月額（空きあり）
バイク置場：なし
平成26年 大規模修繕工事実施
Real Estate Cocoonでは買主様のご負担になる仲介手数料が無料になります。住宅ローンの目安｜毎月返済額：円（借入金額：万円・金利：1.075%・借入期間35年で計算）現行金利での計算例です。金利は変動する場合があります。詳細はお問い合わせください。
教育
松丘小学校：約350m
弦巻中学校：約240ｍ
買物
ナチュラルローソン：約190ｍ
サミットストア：約600ｍ
生活
中央図書館：約350ｍ
弦巻どんぐり山公園：約290ｍ
質問・疑問その他なんでもございましたらお気軽にお問い合わせください
048-797-7879
9:00～20:00 水曜日定休
《物件番号は「MP497」とご入力ください》
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「定期地上権」とは？
リーベスト桜新町は、土地権利が「定期地上権」となっています。
この「定期地上権」とは、マンションの敷地については、地権者と定期地上権設定契約を締結しており、当初定められた契約期間（2056年3月31日まで）で、借地関係が終了し、その後の更新はないという権利になります。
以下のようなメリット・デメリットが考えられます。（一例です）
《メリット》
・好立地の建物（部屋）を、初期費用を抑えて取得することができます。
→土地部分の取得税・移転登記費用等がかかりません。
・土地部分の毎年の固定資産税・都市計画税は地権者負担になります。
《デメリット》
・借地契約期間満了によって、敷地は地権者に返還されます。
・毎月地代の負担があります。