リーベスト桜新町

リーベスト桜新町

【仲介手数料無料】
リーベスト桜新町203号室 2LDK 59.52㎡・4499万円

2駅2路線利用可能の閑静な住環境です。


リーベスト桜新町203

物件名リーベスト桜新町 203号室
所在地世田谷区弦巻3-21-17
交通東急田園都市線「桜新町」駅徒歩10分
東急世田谷線「上町」駅徒歩9分
構造・規模鉄筋コンクリート造6階建2階部分
間取り2LDK
価格4499万円
専有面積(壁芯)59.52㎡
バルコニー面積13.38㎡
築年月平成13年3月
総戸数37戸
土地権利定期地上権(〜2056年3月31日)
管理費(月額)10,390円
修繕積立金(月額)11,900円
地代(月額)22,310円
地代手数料(月額)140円
用途地域第1種中高層住居専用地域
小学校学区松丘小学校
中学校学区弦巻中学校
現況空室
引渡相談
分譲会社住友石炭鉱業株式会社
施工会社戸田建設株式会社
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態・方式全部委託・日勤
取引形態媒介(買主様の仲介手数料無料)
物件番号MP497
登録日2019.10.31

RENOVATION

フローリング張替え
壁・天井クロス張替え
クッションフロア張替え
システムキッチン交換(食器洗浄機)
ユニットバス交換(1317サイズ・浴室乾燥機)
洗面化粧台交換
ウォシュレットトイレ交換
給湯器交換(追い焚き機能)
建具交換
網戸張替え
シューズインクローゼット造作
エコカラット設置
コスモスイッチ交換
照明器具設置
エアコン設置
ルームクリーニング など


◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆フラット35S適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇床暖房 ◇家具エアコン付 ◇食器洗浄機

事務所利用不可
ペット飼育可(規約あり)
駐車場:23,000〜32,000円・月額(空きあり)
駐輪場:300〜500円・月額(空きあり)
バイク置場:なし

平成26年 大規模修繕工事実施

Real Estate Cocoonでは買主様のご負担になる仲介手数料(約1,300,000円)が無料になります。住宅ローンの目安|毎月返済額:128,578円(借入金額:4499万円・金利:1.075%・借入期間35年で計算)現行金利での計算例です。金利は変動する場合があります。詳細はお問い合わせください。



LIFE INFORMATION

教育
松丘小学校:約350m
弦巻中学校:約240m
買物
ナチュラルローソン:約190m
サミットストア:約600m
生活
中央図書館:約350m
弦巻どんぐり山公園:約290m


「定期地上権」とは?

リーベスト桜新町は、土地権利が「定期地上権」となっています。
この「定期地上権」とは、マンションの敷地については、地権者と定期地上権設定契約を締結しており、当初定められた契約期間(2056年3月31日まで)で、借地関係が終了し、その後の更新はないという権利になります。
以下のようなメリット・デメリットが考えられます。(一例です)

《メリット》
・好立地の建物(部屋)を、初期費用を抑えて取得することができます。
 →土地部分の取得税・移転登記費用等がかかりません。
・土地部分の毎年の固定資産税・都市計画税は地権者負担になります。
《デメリット》
・借地契約期間満了によって、敷地は地権者に返還されます。
・毎月地代の負担があります。


電話でお問い合わせ

質問・疑問その他なんでもございましたらお気軽にお問い合わせください
048-797-7879
9:00~20:00 水曜日定休


《物件番号は「MP497」とご入力ください》

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