【仲介手数料無料】リノベ済み
ライオンズステーションプラザ梅島 310号室 2SLDK 75.38㎡・4580万円
東武スカイツリーライン「梅島」駅徒歩分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 157 万円
（物件価格 4580 万円の場合の計算式に基づく）
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- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆ビッグコミュニティ ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆駅徒歩3分以内 ◆フラット35S適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | ライオンズステーションプラザ梅島 310号室 |
| 所在地（住居表示） | 足立区梅島3-3-24 |
| 交通 | 東武スカイツリーライン（伊勢崎）線「梅島」駅徒歩2分 |
| 構造・規模 | SRC・RC造15階建3階部分 |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) |
| 物件価格 | 4580万円（税込) |
| 専有面積 | 75.38㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.12㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.56㎡ |
| ㎡単価 | 60.7万円 |
| 坪単価 | 200.8万円 |
| 築年月 | 平成元年（1989年）5月 |
| 総戸数 | 166戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 16,600円（月額） |
| 修繕積立金 | 15,830円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 梅島小学校 |
| 中学校学区 | 第九中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | ㈱大京 |
| 施工会社 | ㈱間組・三井建設㈱ |
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 18,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 300〜1,500円/年額（空き要確認） |
| バイク置場 | なし |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT・KDDI・NURO光（個別契約） |
| 共用部分修繕履歴 | 2018年3月 直結増圧・直結工事、鉄部塗装工事 2013年8月 大規模修繕工事 など |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS616 |
| 登録日 | 2025.12.20 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| 給水管・給湯管交換（専有部分） |
| 玄関タイル張り |
| ルームクリーニング など |
| （2025年12月リノベーション工事完了） |
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【ライオンズステーションプラザ梅島310号室】4,580万円 | 梅島駅徒歩2分！75㎡超のゆとりある2SLDK・南向き
「ライオンズステーションプラザ梅島」は、東武スカイツリーライン「梅島」駅からわずか徒歩2分。駅前の利便性を存分に享受できる、大京旧分譲のビッグコミュニティレジデンスです。
■最大の推しポイント：駅徒歩2分の利便性と75㎡超の広さ 駅を出てすぐ自宅に到着できるこの近さは、忙しい朝や雨の日には本当に重宝します。 本住戸は、専有面積75.38㎡の2SLDK。サービスルームは、書斎や趣味の部屋、あるいは大型の収納スペースとしても活用でき、多様なライフスタイルに対応します。南向きバルコニーからは明るい陽射しが差し込み、家族が集まるリビングを心地よく照らしてくれます。
■信頼のブランドと充実の設備 1989年築の新耐震基準適合物件で、外観はライオンズマンションシリーズらしい上品なタイル貼り。オートロックやエレベーターはもちろん、不在時に便利な宅配ボックスも完備されています。 室内には、雨の日のお洗濯に欠かせない浴室乾燥機と、いつでも温かいお風呂に入れる追い焚き機能が揃っており、快適な毎日をサポートします。
■経済的なメリットと資産性 本物件はフラット35適合。長期固定金利が利用しやすく、月々の支払い計画も立てやすいのが嬉しいですね。駅徒歩2分という好立地は、将来的な資産価値の面でも大きなアドバンテージになります。
駅近・広さ・陽当たりの三拍子が揃った、足立区梅島エリアの優良物件をぜひチェックしてみてください。
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- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 梅島小学校：約300ｍ |
| 中学校 | 第九中学校：約400ｍ |
| 保育園 | バンビ保育園梅島園：約60ｍ |
| 幼稚園 | 梅島幼稚園：約550ｍ |
| 病院 | 福寿会病院：約600ｍ |
| 郵便局 | 足立梅田郵便局：約500ｍ |
| 公共施設 | ベルモント公園：約350ｍ |
| コンビニ | ファミリーマート梅島駅前店：約180ｍ |
| スーパー | ライフ梅島駅前店：約150ｍ |
| ドラッグストア | マツモトキヨシ梅島駅前店：約250ｍ |
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＊ライオンズステーションプラザ梅島 4580万円(2SLDK・75.38㎡)の物件情報はいかがでしたか？最新の販売情報や気になるポイントは資料請求や質問、実際の内見でお確かめください。ライオンズステーションプラザ梅島 4580万円(2SLDK・75.38㎡)のお問い合わせをお待ちしています！
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