【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年5月完成予定）
代々木公園ガーデニア 301号室｜2LDK・55.35㎡｜7,990万円
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩3分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 270 万円
（物件価格 7,990 万円の場合の計算式に基づく）
（7,990万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
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📌 おすすめPOINT！
【代々木公園駅徒歩3分×富ヶ谷アドレス】緑の息吹と、洗練の街。角住戸の開放感に包まれる、リノベーション2LDK。
都心で最も愛されるパークサイド・エリア、渋谷区富ヶ谷。代々木公園の広大な緑まで歩いてすぐの場所に、趣ある佇まいの「代々木公園ガーデニア」が登場しました。
この物件の注目ポイント！
千代田線・小田急線のダブルアクセス： 代々木公園駅徒歩3分に加え、代々木八幡駅も徒歩5分。表参道、大手町、新宿へも軽快にアクセスできる機動力は、自分時間を大切にしたい都会派にふさわしい贅沢です。
代々木公園を日常に： 朝のジョギングや、休日のピクニック。四季折々の表情を見せる代々木公園が、あなたの「庭」になります。周辺にはこだわりのベーカリーやカフェ、ビストロが点在し、富ヶ谷ならではの上質な日常がすぐそこにあります。
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆駅徒歩3分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | 代々木公園ガーデニア 301号室 |
| 所在地（住居表示） | 渋谷区富ヶ谷1-43-23 |
| 交通 | 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩3分 小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩5分 |
| 構造・規模 | RC造7階建3階部分 |
| 間取り | 2LDK |
| 物件価格 | 7,990万円（税込) |
| 専有面積 | 55.35㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.75㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 144.4万円 |
| 坪単価 | 477.2万円 |
| 築年月 | 昭和55年（1980年）6月 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 15,640円（月額） |
| 修繕積立金 | 12,880円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 富谷小学校 |
| 中学校学区 | 上原中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | ㈱トーメンハウジング |
| 施工会社 | 東海興業㈱ |
| 管理会社 | トーメン建物管理㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | なし |
| 駐輪場 | 1,000円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | なし |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | 2023年3月 共用部照明LED照明化工事 2020年6月 エレベーターリニューアル工事 2017年2月 屋上防水工事 など |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS767 |
| 登録日 | 2026.4.13 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| クッションフロア張替え |
| スイッチパネル設置 |
| 玄関人感センサー設置 |
| ルームクリーニング など |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 富谷小学校：約500ｍ |
| 中学校 | 上原中学校：約1400ｍ |
| 保育園 | 富ヶ谷ちとせ保育園：約350ｍ |
| 幼稚園 | 松村幼稚園：約850ｍ |
| 病院 | 白滝医院：約230ｍ |
| 郵便局 | 渋谷富ヶ谷一郵便局：約130ｍ |
| 公共施設 | 代々木公園：約300ｍ |
| コンビニ | ファミリーマート渋谷富ヶ谷1丁目店：約50ｍ |
| スーパー | 成城石井富ヶ谷店：約110ｍ |
| ドラッグストア | ココカラファイン代々木八幡店：約250ｍ |
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