《成約済》湯島ハイタウン

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【仲介手数料無料】
 湯島ハイタウンB棟

上野恩賜公園に近く、旧岩崎邸庭園に面する緑豊かなヴィンテージマンションです。
ビッグコミュニティは24時間有人管理で安心・良好の管理体制です。


物件名湯島ハイタウンB棟
交通東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩1分
東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩5分
JR山手線「御徒町」駅徒歩6分
間取り
価格ご成約になりました。
専有面積
バルコニー面積㎡(サンルーム部分を含む)
築年月昭和44年12月
総戸数439戸
敷地権権利旧法地上権・旧法賃借権(〜2030年3月)
管理費(月額)
修繕積立金(月額)
地代(月額)
用途地域第2種住居地域・商業地域
小学校学区湯島小学校
中学校学区本郷台中学校
現況空室
引渡相談
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態・方式全部委託・常駐
取引形態媒介(買主様の仲介手数料無料
物件番号MP731
登録日2020.2.2

RENOVATION

フローリング張替え
壁・天井クロス張替え
クッションフロア張替え
システムキッチン交換(食器洗浄機・浄水機能付)
ユニットバス交換(1317サイズ・浴室乾燥機)
洗面化粧台交換
ウォシュレットトイレ交換
給湯器交換(追い焚き機能)
建具交換
シューズボックス交換
エコカラット設置
コスモスイッチ交換
照明器具設置
ルームクリーニング など


CHEAK POINT
◆オートロック ◆エレベーター ◆駅徒歩5分圏内 ◆ビッグコミュニティ ◆24時間有人管理 ◆事務所利用可 ◆ペット飼育可 ◆フラット35S適合 
◇リノベーション ◇角住戸 ◇最上階 ◇家具エアコン付 ◇エコカラット ◇サンルーム

駐車場:30,000〜32,000円/月額(空き要確認)
自転車置場:600円/月額(空き要確認)
ペット飼育可(規約あり)
事務所利用可(規約あり)

《共用部分修繕履歴》
平成24年 給水管・排水管更新工事
平成26年 共用部リニューアル工事



GOOD POINT

上野恩賜公園(不忍池)至近。ペット飼育可ですので、毎日のお散歩コースにいいですね。
また、マンションの裏は旧岩崎邸庭園です。お部屋は最上階の角住戸で陽当たり・通風・眺望良好。開放感のある明るいお部屋です。

湯島駅の他、銀座線「上野広小路」駅(徒歩5分)、都営大江戸線「上野御徒町」(徒歩5分)、JR山手線「御徒町」駅(徒歩7分)と交通アクセス良好です。

管理人さん常駐で管理の行き届いたヴィンテージマンションです。


WEAK POINT

ヴィンテージマンションならではの問題なのですが、築年数の古いところは好き嫌いが分かれるところでしょう。

土地の権利が旧法地上権・旧法借地権です。土地に関しては所有権がありません。毎年の固定資産税がかからない反面、月額で地代がかかります。土地の所有権がない分、物件価格が低く抑えられています。土地の所有権にこだわる方には対象にならないかもしれませんが、良い立地でリーズナブルで。とお考えの方には購入候補に加えていただけるかと思います。


電話でのお問い合わせ

質問・疑問その他なんでもございましたらお気軽にお問い合わせください
048-797-7879
9:00〜20:00 水曜日定休


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<物件番号は「MP731」とご入力ください>

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