【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年2月完成予定）
マスターテラス中野平和の森公園 311号室 3LDK 70.08㎡・9480万円
西武新宿線「沼袋」駅徒歩10分
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- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆ビッグコミュニティ ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆駅徒歩10分以内 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | マスターテラス中野平和の森公園 311号室 |
| 所在地（住居表示） | 中野区野方2-4-6 |
| 交通 | 西武新宿線「沼袋」駅徒歩10分 |
| 構造・規模 | RC造陸屋根9階建3階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 9480万円（税込) |
| 専有面積 | 70.08㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.20㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 135.2万円 |
| 坪単価 | 447.1万円 |
| 築年月 | 平成21年（2009年）2月 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 10,800円（月額） |
| 修繕積立金 | 13,320円（月額） |
| その他費用 | 1,812円（月額） |
| 小学校学区 | 平和の森小学校 |
| 中学校学区 | 緑野中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 三菱商事他 |
| 施工会社 | 安藤建設㈱ |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託・通勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 20,000〜26,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 200〜300円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 1,000〜2,000円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ（一括加入）・NTT（個別契約） |
| 共用部分修繕履歴 | 2024年8月 増圧給水ポンプユニット更新工事 2023年3月 大規模修繕工事 など |
| その他費用内訳 | ネット利用料1,026円・スカパー光平蔵配信利用料486円・町内会費300円 |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS604 |
| 登録日 | 2025.12.12 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| シューズボックス交換 |
| 照明器具交換 |
| アクセントクロス張り |
| 水廻り床張替え |
| ルームクリーニング など |
| (2026年2月リノベーション工事完了） |
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【マスターテラス中野平和の森公園311号室】9,480万円 | 中野区・築浅2009年築 | 公園隣接のビッグコミュニティ3LDK
「マスターテラス中野平和の森公園」は、中野区アドレスながら、平和の森公園に隣接したロケーションが魅力のレジデンスです。総戸数110戸のビッグコミュニティとして、子育て世代に嬉しい環境が整っています。
■最大の推しポイント：築浅・南東向きの快適空間 建物は2009年築の新耐震基準適合。築浅ならではの質の高さと安心感があります。 本住戸は、約70.08㎡のゆったりとした3LDK。明るい南東向きで、約12.20㎡のバルコニーからは心地よい光が差し込みます。 現在はリノベーション中（2026年2月完成予定）で、最新設備を導入した新築同様の室内で新生活をスタートできます。
■子育てに優しい充実の設備・環境 新宿までアクセスしやすい西武新宿線「沼袋」駅より徒歩10分。公園が近く、自然を身近に感じながら子育てができる環境です。 共用部にはオートロック、エレベーター、そして不在時に便利な宅配ボックスを完備。 室内設備は、リノベーションにより、後片付けが楽になる食器洗浄機、雨の日も安心の浴室乾燥機、そして追い焚き機能が導入されます。
■経済的な優遇性 本物件は住宅ローン控除適合の対象。購入後の税制面で大きなメリットがあり、安心してご購入いただけます。
公園の緑と、都心への利便性、そして築浅の快適性を兼ね備えた、ファミリーにぴったりの一邸です。
Real Estate Cocoonでは仲介手数料無料でご紹介しています
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 平和の森小学校：約270ｍ |
| 中学校 | 緑野中学校：約1230ｍ |
| 保育園 | なかのこども園：約350ｍ |
| 幼稚園 | 中野小鳩幼稚園：約500ｍ |
| 病院 | 杉本医院：約130ｍ |
| 郵便局 | 中野沼袋郵便局：約750ｍ |
| 公共施設 | 平和の森公園：約210ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン中野野方2丁目店：約110ｍ |
| スーパー | ライフ中野新井店：約750ｍ |
| ドラッグストア | ドラッグストアスマイル沼袋店：約760ｍ |
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