【仲介手数料無料】リフォーム済み
ウィンベルコーラス練馬春日町 905号室 3LDK 70.90㎡・6490万円
都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩1分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 220 万円
（物件価格 6490 万円の場合の計算式に基づく）
（6490万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
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- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆駅徒歩1分以内 ◆フラット35S適合
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機
- 物件概要
- その他情報
- リフォーム内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | ウィンベルコーラス練馬春日町 905号室 |
| 所在地（住居表示） | 練馬区春日町3-34-8 |
| 交通 | 都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩1分 |
| 構造・規模 | SRC・RC造10階建9階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 6490万円（税込) |
| 専有面積 | 70.90㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.25㎡ |
| ポーチ面積 | 4.62㎡ |
| ㎡単価 | 91.5万円 |
| 坪単価 | 302.6万円 |
| 築年月 | 平成6年（1994年）1月 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 14,810円（月額） |
| 修繕積立金 | 18,440円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 練馬小学校 |
| 中学校学区 | 練馬中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | トータルハウジング㈱ |
| 施工会社 | ㈱長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 8,000〜20,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 1台目無償・2台目500〜1,000円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | なし |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT・KDDI |
| 共用部分修繕履歴 | 2025年8月 機械式駐車場リニューアル工事 2021年10月 火災感知器・ガス漏検知器交換 2020年12月 共用部LED化工事 2019年7月 大規模修繕工事 など |
| その他 | 2030年12月〜修繕積立金改定予定（19,860円/月） |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS607 |
| 登録日 | 2025.12.15 |
| クロス張替え（一部） |
| フロアタイル張替え（洗面室） |
| 照明器具設置 |
| エアコン内部洗浄 |
| ルームクリーニング など |
| （2025年11月リフォーム完了） |
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【ウィンベルコーラス練馬春日町905号室】6,490万円 | 大江戸線「練馬春日町」駅徒歩1分！70㎡超・南向き角住戸3LDK
「ウィンベルコーラス練馬春日町」は、都営大江戸線「練馬春日町」駅からわずか徒歩1分という、都内でもトップクラスの駅近レジデンスです。練馬区アドレスで、都心へのアクセスも快適ながら、静かで住みやすい環境を享受できます。
■最大の推しポイント：圧倒的な駅1分の利便性と南向き角住戸 駅改札を出てすぐに自宅へ！日々の通勤・通学、悪天候時の移動の負担が大幅に軽減されます。 本住戸は、約70.90㎡のゆとりある3LDK。南向きの角住戸で、約8.25㎡のバルコニーからは心地よい光が差し込み、採光・通風に優れています。約4.62㎡のポーチもプライバシー性を高めます。
■安心の構造と経済的なメリット 建物は1994年築の新耐震基準適合。本物件はフラット35適合の対象であり、住宅ローン利用において経済的な優遇が得られやすいです。 共用部にはオートロック、エレベーターを完備。外壁はタイル貼りで美しさを保っています。 室内には、後片付けが楽になる食器洗浄機、雨の日も安心の浴室乾燥機、そして追い焚き機能と、快適な暮らしを支える設備が整っています。（※詳細なリフォーム内容については現地でご確認ください。）
この広さ、この設備、そしてこの立地は、都心近郊で希少性の高い物件です。
Real Estate Cocoonでは仲介手数料無料でご紹介しています
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 練馬小学校：約500ｍ |
| 中学校 | 練馬中学校：約700ｍ |
| 保育園 | 春日町第三保育園：約290ｍ |
| 幼稚園 | 寿福寺幼稚園：約350ｍ |
| 病院 | 春日町診療所：約140ｍ |
| 郵便局 | 練馬春日郵便局：約350ｍ |
| 公共施設 | 練馬城址公園：約750ｍ |
| コンビニ | ローソン練馬春日町3丁目店：約150ｍ |
| スーパー | サミットストア練馬春日町店：約180ｍ |
| ドラッグストア | ウェルパーク練馬春日町駅前店：約90ｍ |
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＊ウィンベルコーラス練馬春日町 6490万円(3LDK・70.90㎡)の物件情報はいかがでしたか？最新の販売情報や気になるポイントは資料請求や質問、実際の内見でお確かめください。ウィンベルコーラス練馬春日町 6490万円(3LDK・70.90㎡)のお問い合わせをお待ちしています！
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