【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年4月完成予定）
ダイヤモンドスクエア哲学堂公園 503号室｜2LDK・57.33㎡｜6,480万円
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩7分

✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット

通常の不動産会社で購入した場合 (概算):

仲介手数料 (最大額/税込):
約 220 万円

（物件価格 6,480 万円の場合の計算式に基づく）
（6,480万円×3%＋6万円＋消費税）

リアルエステートコクーンで購入した場合:

仲介手数料 (税込):
0 円

💡 お客様のメリット: 約 220 万円 の節約になります！

浮いた費用は、最新家電、引っ越し費用、リノベオプションなどに使えます！

CHECK POINT

◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆駅徒歩10分以内 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇保温浴槽

事務所利用	不可
ペット飼育	不可
民泊	不可
駐車場	24,000〜27,000円/月額（空き要確認）
駐輪場	300円/月額（空き要確認）
バイク置場	なし
トランクルーム	なし
インターネット	NTT・KDDI・NURO光
共用部分修繕履歴	2024年12月　配電盤更新工事 2023年6月　エレベーターリニューアル工事 2013年7月　大規模修繕工事　など
その他	専有部分の給水管・給湯管・追焚管の更新工事予定あり（管理組合がまとめて発注するが、工事費用は個人負担）
取引形態	媒介（買主様の仲介手数料無料）
物件番号	MS656
登録日	2026.1.20

システムキッチン交換（食器洗浄機）

ユニットバス交換（浴室換気乾燥機）

洗面化粧台交換

トイレ交換

建具交換

クロス張替え

フローリング張替え

給湯器交換（追い焚き機能）

シューズボックス交換

洗濯防水パン交換

洗濯水栓金具交換

照明器具交換

アクセントクロス張り

水廻り床張替え

ルームクリーニング　など

(2026年4月リノベーション工事完了）

借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）

ローン計算

📌 おすすめPOINT！
【哲学堂公園が庭になる暮らし】5階部分・南向きの陽だまり。心潤うリノベーション2LDK。

西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩7分。歴史ある緑のスポット「哲学堂公園」を身近に感じる、中野区松が丘の穏やかな住環境に佇む一邸です。

この物件の推しポイント！

四季を感じるロケーション： 休日には公園での散策やジョギングを楽しめる、都会の喧騒を忘れるロケーション。5階部分につき、窓を開ければ心地よい風が通り抜けます。
家事を支える高機能設備： 追い焚き・浴室乾燥機に加え、お湯が冷めにくい「保温浴槽」を採用。食洗機も完備しており、ゆとりの時間が生まれる住まいです。
大切なペットと一緒に： ペット飼育可能（細則有）なのも嬉しいポイント。公園が近いため、毎日のワンちゃんのお散歩も楽しみになりますね。

Real Estate Cocoonなら、こちらの物件も「仲介手数料無料」です。 通常は約220万円かかる手数料をカットして、その分を新しい趣味や、公園での時間を彩るアイテムに充ててみませんか？