【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年5月完成予定）
クレストフォルム中野弥生町 107号室｜2SLDK・67.01㎡｜10,990万円
東京メトロ丸ノ内線方南町支線「中野新橋」駅徒歩8分
- 【立地】 「中野新橋」駅徒歩8分、「西新宿五丁目」駅徒歩9分。新宿圏内の利便を享受。
- 【構造】 2007年築・新耐震基準。オートロック、宅配BOX、タイル貼りの築浅寄りレジデンス。
- 【専有】 67平米超のゆとりある住空間。2026年5月リノベ完了、床暖房＆全室エアコン完備。
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 369 万円
（物件価格 10,990 万円の場合の計算式に基づく）
（10,990万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
0 円
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- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩10分以内 ◆フラット35S適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇エアコン ◇床暖房
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | クレストフォルム中野弥生町 107号室 |
| 所在地（住居表示） | 中野区弥生町1-43-23 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線方南町支線「中野新橋」駅徒歩8分 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩9分 |
| 構造・規模 | RC造陸屋根階建階部分 |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) |
| 物件価格 | 10,990万円（税込) |
| 専有面積 | 67.01㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.10㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.00㎡ |
| ㎡単価 | 164万円 |
| 坪単価 | 542.1万円 |
| 築年月 | 平成19年（2007年）4月 |
| 総戸数 | 戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 円（月額） |
| 修繕積立金 | 円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 中野第一小学校 |
| 中学校学区 | 第二中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | ㈱ |
| 施工会社 | ㈱ |
| 管理会社 | ㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・ |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS |
| 登録日 | 2026. |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| 玄関・廊下大理石貼り |
| 床暖房交換 |
| 給水管・給湯管・ガス管交換（専有部分） |
| ルームクリーニング など |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
📌 おすすめPOINT！
【中野区弥生町×2007年築】不変の資産価値を誇る「新宿圏内×67平米超」。最新リノベーションが吹き込む、確かな住み心地。
不動産選びの黄金条件「主要ターミナル圏内」「新耐震基準」「管理体制」。これらすべてを高次元で満たす「クレストフォルム中野弥生町」は、居住性と将来の資産性をシビアに求める方に最適な一台です。
注目スペック：
- 盤石の資産価値： 2007年築、新耐震基準適合。タイル貼りの外観、オートロック、宅配BOXを完備した良好な管理体制。西新宿エリアへのアクセスの良さは、将来の売却や賃貸時においても強力なアドバンテージとなります。
- 機能美を極めた67.01平米： 刷新された室内は、居住面積と機能性のバランスが秀逸。フラット35にも適合しており、安心の資金計画で都内での不動産取得をサポート。床暖房やエアコン完備という実用的な仕様も、実需層にとって大きな魅力です。
- 利便性と静穏の共存： 都会の利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしが叶う中野新橋エリア。近隣にはスーパーや商店街も充実し、オンもオフも充実するロケーションは、永住の地としても極めて手堅い選択です。
Real Estate Cocoonでは、本物件を「仲介手数料無料」でご紹介しております。 仲介手数料（約369万円）という大きなコストを削減し、スマートに、納得のいく中野区での不動産取得をサポートいたします。
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 中野第一小学校：約800ｍ |
| 中学校 | 第二中学校：約900ｍ |
| 保育園 | あーす保育園中野新橋：約400ｍ |
| 幼稚園 | こまどり幼稚園：約600ｍ |
| 病院 | 平澤クリニック：約300ｍ |
| 郵便局 | 中野弥生郵便局：約250ｍ |
| 公共施設 | ：約ｍ |
| コンビニ | ファミリーマート中野弥生町1丁目店：約230ｍ |
| スーパー | サミットストア渋谷本町店：約180ｍ |
| ドラッグストア | スギ薬局中野南台店：約270ｍ |
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＊クレストフォルム中野弥生町 10,990万円(2SLDK・67.01㎡)の物件情報はいかがでしたか？最新の販売情報や気になるポイントは資料請求や質問、実際の内見でお確かめください。クレストフォルム中野弥生町 10,990万円(2SLDK・67.01㎡)のお問い合わせをお待ちしています！
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