【仲介手数料無料】リノベ済
蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート 216号室｜2LDK・62.10㎡｜9,190万円
京王線「芦花公園」駅徒歩6分
- 【立地】 京王線「芦花公園」駅徒歩6分。第一種低層住居専用地域の静穏な高台、約1.7haの広大な敷地に誕生した世田谷のランドマーク・レジデンス。
- 【構造】 2018年築・築浅の美邸。総戸数389戸のビッグコミュニティならではの、コンシェルジュサービスやカフェラウンジなど充実の共用施設。
- 【専有】 2階部分の南向き住戸につき、陽当り・通風ともに良好。床暖房やディスポーザーなど最新設備を完備した、62平米超のリノベーション2LDK。
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 309 万円
（物件価格 9,190 万円の場合の計算式に基づく）
（9,190万円×3%＋6万円＋消費税）
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- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆ビッグコミュニティ ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩10分以内
◇リノベーション ◇南向きバルコニー ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇床暖房 ◇ディスポーザー
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | 蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート 216号室 |
| 所在地（住居表示） | 世田谷区粕谷2-24-1 |
| 交通 | 京王線「芦花公園」駅徒歩6分 |
| 構造・規模 | RC造9階建2階部分 |
| 間取り | 2LDK |
| 物件価格 | 9,190万円（税込) |
| 専有面積 | 62.10㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.80㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 148万円 |
| 坪単価 | 489.2万円 |
| 築年月 | 平成30年（2018年）1月 |
| 総戸数 | 389戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 16,340円（月額） |
| 修繕積立金 | 10,260円（月額）※ |
| その他費用 | 1,485円（月額） |
| 小学校学区 | 芦花小学校 |
| 中学校学区 | 芦花中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス㈱他 |
| 施工会社 | ㈱長谷工・不二建設㈱JV |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 18,000〜25,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 100〜500円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 2,000円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | |
| その他 | ・修繕積立金：2026年10月〜改定予定（22,360円/月額） ・その他月額費用：ネット使用料1,210円・共視聴設備利用料275円 |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS757 |
| 登録日 | 2026.3.30 |
| キッチン水栓交換 |
| キッチンコンロ交換 |
| ディスポーザー交換 |
| 食器洗浄機交換 |
| ユニットバス水栓交換 |
| ユニットバスシャワー一式交換 |
| トイレウォシュレット交換 |
| クロス張替え |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
📌 おすすめPOINT！
【2018年築×南向き住戸】世田谷の空と緑に抱かれる、築浅の洗練。総戸数389戸のビッグコミュニティで叶える、ホテルライクな毎日。
世田谷区粕谷の第一種低層住居専用地域。広大な敷地に美しく配された「蘆花公園ザ・レジデンス」から、南向きの陽光あふれる住戸が登場しました。
この物件の推しポイント！
- 2018年築、息をのむ美しさと機能性： 築年数が浅く、共用部から室内に至るまで現代の最高水準のクオリティを保持。リビングの床暖房やキッチンディスポーザー、二重床・二重天井構造など、日々の暮らしを格上げする高機能スペックが揃っています。
- 南向きバルコニーの「陽だまり」： 南向き住戸ならではの明るい採光が、62平米超の空間をさらに広く感じさせてくれます。ペットと一緒に（飼育可）、開放感あふれるリビングで穏やかな時間を過ごせる贅沢な設計です。
- 充実の共用施設とセキュリティ： コンシェルジュサービスをはじめ、フォレストラウンジやライブラリーなど、大規模物件ならではの付加価値が充実。24時間有人管理（一部時間外あり）の安心感も、このレジデンスを選ぶ大きな理由になります。
Real Estate Cocoonなら、この物件も「仲介手数料無料」です。 通常は約309万円かかる手数料を0円に。浮いた予算を、築浅の美邸にふさわしい最新のデザイナーズ家具や、趣味を深めるための特別な投資に充ててみませんか？
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 芦花小学校：約450ｍ |
| 中学校 | 芦花中学校：約280ｍ |
| 保育園 | 八幡山保育園：約450ｍ |
| 幼稚園 | 芦花幼稚園：約600ｍ |
| 病院 | 世田谷北部病院：約260ｍ |
| 郵便局 | 芦花公園駅前郵便局：約400ｍ |
| 公共施設 | 世田谷文学館：約170ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン世田谷南烏山2丁目店：約230ｍ |
| スーパー | 成城石井芦花公園店：約250ｍ |
| ドラッグストア | マツモトキヨシ芦花公園駅前店：約500ｍ |
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