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間取図
【仲介手数料無料】
藤和シティホームズ下落合 503号室 2LDK 55.11㎡・5990万円
西武新宿線「下落合」駅徒歩4分
CHECK POINT
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩5分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇エアコン
物件概要
| 物件名 | 藤和シティホームズ下落合 503号室 |
| 所在地 | 新宿区下落合4-5-7 |
| 交通 | 西武新宿線「下落合」駅徒歩4分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造6階建5階部分 |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | 5990万円（税込）（㎡単価：108.6万円・坪単価：359.3万円) |
| 専有面積 | 55.11㎡（壁芯） |
| バルコニー面積 | 5.12㎡ |
| 室外機置場面積 | 1.23㎡ |
| 築年月 | 平成10年（1998年）1月 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 17,300円（月額） |
| 修繕積立金 | 16,510円（月額） |
| 町内会費 | 100円（月額） |
| 学区 | 落合第四小学校・落合中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 藤和不動産株式会社 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託・巡回 |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MR731 |
| 登録日 | 2023.11.7 |
リノベーション
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| フローリング張替え |
| 壁・天井クロス張替え |
| クッションフロア張替え |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| スイッチパネル設置 |
| ダウンライト設置 |
| 照明器具設置 |
| モニター付インターホン交換 |
| 玄関人感センサー設置 |
| ルームクリーニング など |
| （令和5年10月 リノベーション工事完了） |
その他物件情報
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | なし |
| 駐輪場 | 300〜500円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 1,000円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| 共用部分修繕履歴 |
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MAP
LIFE INFORMATION
教育
落合第四小学校：約600m
落合中学校：約600m
買物
セブンイレブン新宿下落合駅北店：約190ｍ
マルエツプチ下落合駅前店：約190m
オーケー下落合店：約600ｍ
病院
聖母病院：約400m
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