【仲介手数料無料】リノベ済み
新宿7丁目ハイライズ 402号室|2LDK・62.24㎡|11,980万円
都営大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩2分

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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 401 万円
(物件価格 11,980 万円の場合の計算式に基づく)
(11,980万円×3%+6万円+消費税)
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
0 円
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📌 おすすめPOINT!
【東新宿駅徒歩2分×新宿三丁目エリア】24時間の利便性を掌中に。リノベーションで生まれ変わった、新宿7丁目のランドマーク。
最寄り駅からわずか徒歩2分。副都心線と大江戸線を使いこなし、オンもオフも都心を縦横無尽に駆け巡る。そんなエネルギッシュなライフスタイルを叶えるのが「新宿7丁目ハイライズ」です。
ここが暮らしのハイライト:
安心の「新耐震×大規模」: 平成11年築、タイル貼りの重厚な佇まい。オートロックや宅配BOXも完備され、セキュリティ面でも隙がありません。複数路線を利用可能な立地は、忙しいビジネスパーソンの時間を最大化してくれます。
圧倒的な「拠点性」: 新宿三丁目へも徒歩10分。伊勢丹や映画館、レストランが並ぶ賑わいの中に身を置きつつ、住まいは落ち着いた新宿7丁目の高台エリア。この「静」と「動」の切り替えこそが、都心居住の醍醐味です。
妥協のない「フルスペック設備」: リノベーションにより、冬場も快適な床暖房、お湯が冷めにくい保温浴槽を完備。都会を駆け抜けた身体を、最新の機能性が優しく癒やします。
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆駅徒歩3分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇保温浴槽 ◇床暖房
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | 新宿7丁目ハイライズ 402号室 |
| 所在地(住居表示) | 新宿区新宿7-26-19 |
| 交通 | 都営大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩10分 |
| 構造・規模 | RC・SRC造7階建4階部分 |
| 間取り | 2LDK |
| 物件価格 | 11,980万円(税込) |
| 専有面積 | 62.24㎡(壁心) |
| バルコニー面積 | 11.50㎡ |
| その他面積 | 1.65㎡ |
| ㎡単価 | 192.5万円 |
| 坪単価 | 636.3万円 |
| 築年月 | 平成11年(1999年)8月 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 14,620円(月額) |
| 修繕積立金 | 20,530円(月額) |
| その他費用 | 円(月額) |
| 小学校学区 | 大久保小学校 |
| 中学校学区 | 新宿中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 興和不動産㈱ |
| 施工会社 | ㈱熊谷組 |
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託・通勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 34,000円/月額(空き要確認) |
| 駐輪場 | 500円/月額(空き要確認) |
| バイク置場 | 3,000円/月額(空き要確認) |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT・J:COM |
| 共用部分修繕履歴 | 2011年7月 大規模修繕工事 |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介(買主様の仲介手数料無料) |
| 物件番号 | MS765 |
| 登録日 | 2026.4.9 |
| システムキッチン交換(食器洗浄機) |
| ユニットバス交換(浴室換気乾燥機) |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換(追い焚き機能) |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| アクセントクロス張り |
| 水廻り床張替え |
| ルームクリーニング など |
| (2026年4月リノベーション工事完了) |
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(変動金利・元利均等償還で計算)
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 大久保小学校:約560m |
| 中学校 | 新宿中学校:約570m |
| 保育園 | フロンティアキッズ新宿:約355m |
| 幼稚園 | 大久保幼稚園:約600m |
| 病院 | 東新宿駅前クリニック:約330m |
| 郵便局 | 新宿明治通郵便局:約600m |
| 公共施設 | 小泉八雲記念公園:約640m |
| コンビニ | セブンイレブン新宿7丁目店:約130m |
| スーパー | Santoku新宿本店店:約280m |
| ドラッグストア | どらっぐぱぱす大久保店:約350m |
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