【仲介手数料無料】リノベ済
デュオ駒込古河庭園 209号室｜2LDK・54.66㎡｜8,990万円
JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩9分

【立地】 JR山手線・南北線「駒込」駅徒歩9分、南北線「西ヶ原」駅徒歩6分。旧古河庭園の豊かな緑に寄り添い、都心への軽快なアクセスと静謐な住環境が共存。
【構造】 2002年築・新耐震基準適合。オートロック、エレベーター、宅配BOX完備。重厚感のある外壁タイル貼りと、管理の目が行き届いた全40戸の中規模レジデンス。
【専有】 2階部分の「南向き角住戸」につき、全部屋に窓がある明るい設計。リビングには足元から暖まる床暖房を完備し、ペット飼育可、フラット35にも適合。

✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット

通常の不動産会社で購入した場合 (概算):

仲介手数料 (最大額/税込):
約 303 万円

（物件価格 8,990 万円の場合の計算式に基づく）
（8,990万円×3%＋6万円＋消費税）

リアルエステートコクーンで購入した場合:

仲介手数料 (税込):
0 円

💡 お客様のメリット: 約 303 万円 の節約になります！

浮いた費用は、最新家電、引っ越し費用、リノベオプションなどに使えます！

CHECK POINT

◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩10分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合
◇リノベーション ◇角住戸 ◇南向きバルコニー ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機

物件名	デュオ駒込古河庭園 209号室
所在地（住居表示）	北区西ヶ原1-37-13
交通	JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩9分東京メトロ南北線「西ヶ原」駅徒歩6分

事務所利用	不可
ペット飼育	可（規約あり）
民泊	不可
駐車場	19,000〜27,000円/月額（空き要確認）
駐輪場	200円/月額（空き要確認）
バイク置場	800円/月額（空き要確認）
トランクルーム	なし
インターネット	NTT・U-NEXT・CATV
共用部分修繕履歴	2020年1月　鉄部塗装工事 2017年12月　インターホン更新工事 2014年5月　大規模修繕工事　など
その他
取引形態	媒介（買主様の仲介手数料無料）
物件番号	MS756
登録日	2026.3.30

システムキッチン交換（食器洗浄機）

ユニットバス交換（浴室換気乾燥機）

洗面化粧台交換

トイレ交換

建具交換

クロス張替え

フローリング張替え

フロアタイル張替え（玄関）

シューズボックス交換

洗濯防水パン交換

洗濯水栓金具交換

照明器具交換

ダウンライト設置

玄関人感センサー設置

ルームクリーニング　など

(2026年3月リノベーション工事完了）

借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）

ローン計算

📌 おすすめPOINT！
【駒込駅徒歩圏×南向き角住戸】旧古河庭園の緑を慈しむ、陽だまりの2LDK。2002年築、床暖房完備の快適なリノベーション空間。

山手線の利便性を享受しながら、文教の薫りと四季の彩りを感じる北区西ヶ原。穏やかな住宅街に佇む、南向きの「デュオ駒込古河庭園」が登場しました。

この物件の推しポイント！

南向き角住戸がもたらす「健やかな光」： 南向きバルコニーに面した明るいリビングに加え、角部屋ならではの全居室に窓がある設計。朝から夕方まで安定した自然光が室内を包み込み、心地よい風が吹き抜けます。
足元から温まる「床暖房」の贅沢： リビングには冬場に重宝する床暖房を完備。エアコンの風による乾燥を抑え、ペット（飼育可）と一緒に、家族団らんの時間を暖かく穏やかに過ごせます。
3駅3路線利用の「スマートな機動力」： 山手線・南北線・京浜東北線を使いこなす贅沢。大手町、六本木、東京など、都心主要部へダイレクトに繋がる快足アクセスが、ゆとりある暮らしを支えます。

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